Территория оптимистов

 Как живёт и развивается микрорайон Дивногорский  5.12.2016, 07:07

Алсу Фатыхова
журналист
&
подходящие темы
Территория оптимистов
Фотографии Ильнара Салахиева

Всё чаще новые жилые кварталы строятся вдали от центра города, и это всё чаще становится достоинством и преимуществом нового жилья: относительная удалённость, компенсируемая меньшей ценой, отсутствие суеты, возникновение тесного жительского комьюнити. Дивногорский — один из таких новых районов. В чём его преимущества и недостатки, разбирался корреспондент Сиб.фм.

Одна моя подруга недавно приобрела квартиру в микрорайоне Дивногорский. Некоторые знакомые удивились: далеко, неудобно. Нет пока развитой инфраструктуры. А она довольна, и на вопрос, что её заставило сделать такой выбор, смеётся: «Понравилось название!» Что ж, название в самом деле красивое.

Чтобы понять, что хорошего в её новом месте жительства, кроме названия, я напросилась в гости — тем более что в самом деле давно не виделись. Сказано — сделано.

15 минут от проспекта Димитрова на машине — и вот мы уже на месте. Пока ехали, вокруг мелькали то склады, то шиномонтаж, и вдруг возникли среди цехов и ангаров нарядные бежево-бордовые дома, особенно яркие в лучах осеннего солнца.

Преображение промзоны

1697 год считается датой основания села Кривощёково, из которого впоследствии вырос Новосибирск

Дивногорский расположился на пересечении улиц Большая и Дивногорская в Ленинском районе на территории площадью в 35 га. Вокруг домики частного сектора и то, что во что превратилась промзона советского периода. Если ехать дальше, будут и другие новые микрорайоны, садовые товарищества; влево, на запад, уходит трасса на Омск, бывший Омский тракт, на север — Колыванская трасса.

Эта часть левого берега не знаменита ничем особенным: легендарное село Кривощёково, из которого когда-то вырос Новониколаевск, находилось, согласно последним изысканиям историков, ближе к Оби, напротив устья Каменки, как раз там, где был построен железнодорожный мост.

В советское время на этих территориях царила промышленность — были запущены завод медпрепаратов и завод бытовой химии. Сегодня большая часть территории заселена массой средних и мелких предприятий.

Как будет развиваться эта территория дальше, не совсем понятно. Генеральным планом города Новосибирска, принятым в 2007 году, предусмотрено развитие прибрежной зоны и формирование полноценной набережной Оби, перенос Речного порта на левый берег — можно надеяться, что эти проекты будут осуществляться и изменят среду в лучшую сторону.


1 124 393 квадратных метра — общая торговая площадь торгово-развлекательных центров Новосибирска

Транспортный вопрос

Представления об отдалённости Дивногорского от «цивилизации» сильно преувеличены. Площадь Ленина находится в 20 минутах езды, площадь Маркса — и того ближе. В непосредственной доступности — торговые центры «Форма», «Леруа Мерлен», а гипермаркеты «Лента» и «Гигант» располагаются в пяти с половиной километрах от микрорайона. Автомобиль — уже давно не роскошь, в Новосибирске число автовладельцев составляет без малого половину от числа жителей, поэтому сегодня поездка в гипермаркет за продуктами и необходимыми для дома товарами — явно не проблема.


768 945 легковых автомобилей зарегистрировано в Новосибирской области по данным УГИБДД ГУ МВД России по НСО на начало 2016 года

Конечно, «безлошадных» — тех, кто пока обходится без машины, в первую очередь волнует вопрос транспортной доступности. Остановка общественного транспорта — буквально в трёх минутах ходьбы от жилмассива. До площади Маркса автобус идёт 10-15 минут, при этом по Левому берегу курсирует 10 маршрутов. А вскоре и в центр Новосибирска из Дивногорского можно будет добраться без пересадок: недавно стало известно, что Департамент транспорта и дорожно-благоустроительного комплекса мэрии одобрил запуск прямого маршрута на правый берег. Как обещают в Департаменте, автобус будет следовать до вокзала «Новосибирск-Главный».

Романтики с надеждой

Построить запланировано 51 дом, на сегодня сдано 15 — и сейчас в них проживает 1 355 семей.

Предполагается, что жить в микрорайоне будет около 10 тысяч человек — в Западной Европе это как раз население маленького городка. У части домов адреса по улице Дивногорской, под стать и названия двух новых улиц микрорайона — Романтиков и Надежды. Есть в этом действительно что-то романтичное, напоминающее об эпохе советских шестидесятых, когда молодёжь массово переселялась из столиц и больших городов в необжитые районы, чтобы работать и жить. Дивногорский, конечно, вполне уже обжит, но этот дух романтики в нём витает. Здесь селятся те, кто верит в будущее и надеется на лучшее. Оптимисты.

Благоустроенные дворы радуют глаз: яркие и весёлые игровые площадки, ухоженные зелёные газоны, прогулочные дорожки — всё для того чтобы было комфортно гулять с детьми. Немаловажен и такой фактор, как безопасность — во дворах гуляют бдительные мамочки с колясками, да и чужие, как говорится, здесь не ходят.

Из объектов социально-культурной сферы в Дивногорском уже построен детский сад, обустроены хоккейная коробка, футбольное поле и несколько спортивных площадок. По генплану предусмотрено строительство школы, ещё одного детского сада, фитнес-центра, спортивных зон, зон барбекю, других объектов. Определено также место под поликлинику — она будет располагаться на первом этаже дома, который будет сдан во втором квартале следующего года.

Предусмотрен небольшой парк. А площадка для выгула собак уже существует.

А вот торговый центр в Дивногорском уже построен — он сразу привлекает внимание своим ярко-оранжевым фасадом. Площадь двухэтажного торгового центра составляет 1824,7 квадратного метра. Открыть ТЦ планируется до конца года.

Комфорт прежде всего

Застройщики Дивногорского сделали ставку на комфорт — и отказались размещать коммерческие помещения на первых этажах жилых домов.

Потому как жильё, по их мнению, должно быть отдельно, а магазины и кафе не должны мешать людям отдыхать.

Все 15 сданных домов — шестиэтажные. Можно увидеть, как рядом растут ещё четыре дома — 12-этажные. Материал для строительства — керамический кирпич, обладающий рядом преимуществ: хорошая шумоизоляция, экологическая безопасность и главное — способность долго удерживать тепло.

Формула жизни

Почему микрорайоны вдали от центра становятся сейчас всё более популярными среди городских жителей? Ответ один: они позволяют создать свой небольшой уютный, спокойный мир — особенно для семей с детьми. Не секрет, что вдали от городских шумных магистралей жить не только комфортно, но и безопасно. Здесь не гоняют на железных конях байкеры, не пылят и не шумят тысячи автомобилей, из-за чего в городе просто невозможно открывать окна. В отличие от небольших городских двориков в центре, в которых всё ещё теснятся металлические гаражи, существуют островки бурьяна и выщербленного асфальта, в таких микрорайонах просторно и чисто. И этому тоже есть объяснение.

У Дивногорского, как и у других подобных микрорайонов, есть своя управляющая компания.

Сами построили, сами здесь живём, сами отвечаем за недостатки и обслуживание — такой подход к процессу управления жилым фондом наиболее эффективен.

Это в корне отличается от того, что происходит в городе: зачастую ТСЖ и управляющим компаниям с самого начала достаётся проблемный жилфонд, и им приходится латать как старые дыры, так и возникающие в процессе обслуживания.

Есть ещё и психологический момент. Проживая в городе, очень трудно избавиться от мысли, что это «не моё». А значит, и проявлять инициативу, переживать за чистоту улиц мало кто будет. В микрорайонах же, подобных Дивногорскому, жители занимают активную общественную позицию и готовы участвовать в его развитии — и словом, и делом. А это, надо сказать, уже целая формула жизни. Формула гармоничной жизни.

Вечером, когда мы наговорились, пришла пора ехать домой. Подруга попросила прощения, что не повезёт меня на машине, проводила до остановки. Маршрутка пришла буквально через пять минут. Уезжала я из Дивногорского в хорошем настроении. Нечасто удаётся в наше время плохих новостей получить такой заряд оптимизма.

ВКонтакте
G+
OK
 
Новости партнёров
публикации по теме
самое популярное
присоединяйтесь!