Посадка на воду

 Интервью с создателем аквапарка в Новосибирске  10.10.2011, 09:01

Елена Шкарубо
журналист, соучредитель Сиб.фм
были упомянуты
подходящие темы
Посадка на воду
Иллюстрация Ильи Чернякова

В Новосибирске снова строят аквапарк. На этот раз рискнуть репутацией решил Внешэкономбанк, присмотревший площадку в центре города на пересечении улиц Кошурникова и Фрунзе. Генеральный директор новосибирской компании ROWCON Влад Офицеров, которому банк доверил весь цикл реализации проекта, постарался убедить Сиб.фм, что именно его команда способна не просто построить аквапарк, а возвести архитектурно-технологическое событие федерального значения.

Как ваша компания стала разрабатывать концепцию аквапарка? Выиграли конкурс?


Один из аквапарков планировали построить в Ленинском районе Новосибирска к лету 2009 года. Мэр Владимир Городецкий даже обещал приурочить его открытие ко Дню города

Фишка в том, что, похоже, компания ROWCON — единственная в России представляет и оказывает полный пакет услуг в области управления коммерческой недвижимостью. Москвичи, безусловно, в этом направлении работают и в нём поднаторели, но они, как правило, узко специализированы: на девелоперских и маркетинговых концепциях, на управлении проектами и недвижимостью. Моя компания создана в Сибири и придерживается европейской модели бизнеса. Мы даём гарантию собственнику, что не просто разработаем концепцию проекта, но и проследим, насколько сохранена заложенная им идея. Мы также выполняем функции заказчика и контролируем, чтобы объект построили так, как подразумевает проект. А когда строительство завершается, мы берём у заказчика объект в комплексную эксплуатацию и выводим бизнес на плановые финансовые показатели. Собственник при такой модели бизнеса получает гарантию, что у него с первого до последнего дня реализации идеи есть люди, с которых можно ответственно что-то спросить.

То есть, можно говорить, что вас выбрали подрядчиком?

Не стану лукавить и вводить в заблуждение аудиторию: наша компания привлечена в качестве эксперта. Для экспертизы нам переданы предварительные наработки по аквапарку, которые сделаны проектной организацией в Москве. И теперь мы видоизменяем проект, поскольку технологии, применимые в центральной части России, в условиях нашего сибирского климата для аквапарка не приемлемы.

Мы, по сути, создаем абсолютно новый объект, который выстоит в наших суровых зимах и будет полностью соответствовать социальным ожиданиям жителей Новосибирска.

Это ведь далеко не первая идея аквапарка в Новосибирске?

1 миллиард рублей — примерный бюджет аквапарка

Это четвёртая идея. Но дальше визуализаций аквапарков, насколько мне известно, дело не пошло. В нашем случае ВЭБ и новая команда УК «Торговый квартал — Новосибирск» (ТКН) подтверждают свои намерения конкретными шагами. И, знаете, я верю, что мы построим аквапарк в Новосибирске первыми, и он будет уникальным, знаковым и неповторимым.

Основные параметры объекта назовите?

15-17 тысяч квадратных метров площади, бюджет проекта — около миллиарда рублей. Предполагается совершенно закрытый объект со стеклянными крышами — небольшими, потому что у нас снеговая нагрузка очень суровая. Будет витражное остекление, но не сплошное и повсеместное, ибо точка росы будет блуждать, и мы не можем позволить замерзать стёклам.

Для Сибири это уникальный, почти космический проект.

Например, мы должны создать внутри условия с температурой воздуха 32-33 градуса и близкой к нему температурой воды. Представляете, если на улице в этот момент будет 30-градусный мороз и перепад составит 62-63 градуса, то какой будет нагрузка на конструктивные элементы, инженерные системы и коммуникации?

Расчетная площадь водо-термальной зоны — 5,5 тысяч квадратных метров. Площадь «стекла воды» порядка 2,2 тысяч квадратных метров. Остальная площадь — раздевалки, большие душевые, блок спа-услуг: турецкая, римская, русская бани, финские сауны, система косметологии и релакса, несколько зон кафе, игровая детская зона, зона аттракционов. Мы пропускаем проект через себя, думаем, как бы было удобно отдыхать нам, нашим семьям, нашим детям, нашим друзьям. Мы реально смотрим на вещи. Особое внимание уделяем элементам внутренней инфраструктуры.


Спуск с водяных горок противопоказан людям с нарушениями работы сердца

Примерную стоимость посещения вы успели посчитать?

Ориентировочно — 500 рублей за два часа для взрослого человека. Рассчитываем программы социального плана, чтобы обеспечить свободный доступ ребятишкам до определённого возраста, независимо от финансового положения родителей. Чтобы все категории горожан могли своих детей сводить в аквапарк и приобщиться к этой культуре отдыха.

Сколько человек он сможет вместить?

Водо-термальная зона может одновременно вмещать до 600 человек, а весь комплекс — до 1100 человек в час.

Когда вы сможете начать возведение объекта?

Полагаю, уже в 2012 году.

А когда его сможет оценить население?

Вообще, сроки реализации всего проекта с первой бумажки до ввода в эксплуатацию — пять лет.

Получается, 2016 год?

При правильной организации управления всеми процессами, стабильными источниками фондирования и сохранении текущей экономической ситуации в РФ, реально построить аквапарк за три года.

Какая-то связка с «Сибирским моллом» у вас будет?


Аквапарки стали появляться в 1940-х годах. Больше всего их построили в США — около 1000 объектов

Мы на уровне Москвы попытаемся отстоять позицию, чтобы здание аквапарка с «Сибирским моллом» соединяла стеклянная галерея. Потому как в нашем климате некомфортно сразу выйти с ребёнком на улицу, даже если там ноль градусов и даже после адаптации в промежуточной зоне аквапарка. Мы будем рекомендовать организовать такой переход, чтобы люди могли спокойно попасть из аквапарка в торговый центр, прогуляться по галереям, посмотреть кино, поиграть в боулинг, посидеть в кафе, отдохнуть и нормализовать температуру и влажность своих тел.

Но это не единственный объект рядом с «Сибирским моллом». После нового года «ТКН» сдаёт бизнес-центр класса «В+», который находится слева от «Сибирского молла», его название и концепция ещё в разработке. В будущем эти три объекта дадут мощный синергетический эффект всем организованным на этой площадке бизнесам.

ВКонтакте
G+
OK
 
Новости партнёров
Комментарии

Редакция Сиб.фм призывает к конструктивной и взвешенной дискуссии по теме опубликованного материала. Недопустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство, содержат призывы к агрессии, оскорбления любого характера, либо не относятся к теме публикации. Редакция не несёт ответственности за содержание комментариев.

публикации по теме
самое популярное
присоединяйтесь!