Группа компаний «Стрижи» начинает новый проект, на этот раз застройщик принял решение выйти за пределы севера Новосибирска и выбрал место в зоне высокой конкуренции — на пересечении улиц Дунайской и Кирова, рассказали корреспонденту Сиб.фм 10 сентября в компании.
Баннеры «Куда летят „Стрижи“?» появились в городе как предвестие обновления курса компании. Интрига раскрыта — ГК «Стрижи» получила разрешение на строительство жилого комплекса на пересечении улиц Дунайской и Кирова.
В компании отметили, что за годы работы у ГК «Стрижи» сложилось понимание, каким должен быть жилой комплекс, чтобы стать востребованным, интересным, а главное, комфортным для проживания. Фундамент и основа всех проектов девелопера — потребности современных семей со средним доходом.
Передовые проектные решения, продуманность каждой детали организация пространства, внешний вид — всё это сделает жилой комплекс «Стрижи на Кирова» не просто конкурентоспособным, а по-настоящему уникальным для Октябрьского района.
Согласно общим параметрам проекта, это будет дом переменной этажности, состоящий их трёх секций, рассчитанный на 285 квартир. Первая и третья секции будут высотой в 17 этажей, а центральная секция — 20-этажная. Технология — монолитный каркас с кирпичным заполнением, витражное остекление фасада, сквозные подъезды, подземная парковка.
Технология монолитного каркаса с кирпичным заполнением позволяет построить дом выше 10 этажей со свойствами, присущими классическому кирпичному строению. Дом не даёт усадки, фасад не потребует скорого ремонта, а колонны каркаса спрятаны — это значит, что в квартирах будут ровные стены без выступов. К слову, перегородки в санузлах и между квартирами будут сделаны из кирпича. Витражное остекление фасада выполнено от этажа к этажу — это гибкая и современная технология, которая позволяет утеплить лоджию в квартире и влияет на общее качество строительства.
По признанию проектировщиков, с особой педантичностью были проработаны планировочные решения квартир, начиная от оптимального соотношения высоты потолков — 2,7 метра — с площадями — от 28,6 до 73,35 квадратных метра, заканчивая прокладкой коммуникаций. ГК «Стрижи» входит в число лидеров по качеству сдаваемых квартир, и в комплексе «Стрижи на Кирова» также будет выполнена стяжка пола, выровнены стены, установлены радиаторы и приборы учёта, входные двери, а лоджии сдадутся с отделкой из керамогранита и витражным остеклением. Всё это позволяет существенно сэкономить будущим жителям на последующем ремонте.
Комфорт за пределами квартиры обеспечит высокий уровень отделки подъезда из керамогранита, также предусмотрено место для консьержа.
«Стрижи на Кирова» возводится как отдельно стоящий жилой комплекс, встроенный в имеющееся окружение.
«Нам есть что предложить рынку в направлении точечной застройки, — заявил генеральный директор ГК „Стрижи“ Игорь Белокобыльский. — Она тоже может быть в исторически сложившейся среде. Это новый подход к понятию „точечная застройка“ против того, что мы привыкли слышать последние 10-15 лет».
Жилой комплекс «Стрижи на Кирова» — это, прежде всего, продуманное пространство, комфортное для проживания. Проявляется это в организации сквозных подъездов — со стороны улицы Кирова для автомобилей, внутри двора — для пешеходов. Также предусмотрена двухуровневая подземная парковка на 176 мест, чтобы освободить двор от машин к общему благоустройству придомовой территории. Игровые и спортивные зоны, ландшафтное озеленение, ограждение и видеонаблюдение — ГК «Стрижи» не просто возводит дом на свободной площадке, а комплексно осваивает прилегающее пространство.
Девелопер получил участок строительства в рамках программы «Развитие застроенных территорий». С этим связан и срок сдачи жилого комплекса в эксплуатацию — II квартал 2018 года. Ранее на площадке располагались три двухэтажных аварийных дома. 16 семей уже получили новое жильё, совокупная стоимость которого составила более 42 млн рублей. На данный момент идёт демонтаж последнего из трёх строений.
«Стрижи» ранее были известны как локальный и «комплексный» застройщик, теперь же они выходят на строительную площадку в совершенно другом районе города, где есть риск быть задавленными плотным конкурентным кольцом. Напомним, на сегодняшний день «Стрижи» ведут строительство жилых комплексов в микрорайоне «Родники». Уже жилой микрорайон «Стрижи» находится в районе карьера Мочище, там также продолжаются работы над несколькими домами.
«В „Стрижах“ у нас нет конкурентов, на „Родниках“ системный только один конкурент, — резюмировал Игорь Белокобыльский. — Но ограничиваться северными территориями не собираемся: чтобы, как говорится, „не терять чуйку“, сейчас будем выходить в зоны высокоплотной конкуренции».
«Пощупать рынок», понять потребности клиентов в центре города и сравнить себя с конкурентами в другой географии — это одна сторона проекта жилого комплекса «Стрижи на Кирова». Застройщик признаётся, что не ставит перед собой цели получить здесь большую прибыль, главное — попробовать применить свои наработки и опыт в новой локации, поэтому цена за квадратный метр будет ниже рыночной для данного района.
По заверениям руководства группы компаний, строительство жилого комплекса «Стрижи на Кирова» не означает, что застройщик решил пересмотреть приоритеты — это способ стать ещё ближе к тем, кто хочет жить в комфортной среде и современном доме. Вместе с тем основной упор в своей деятельности группа компаний по-прежнему делает на развитие северной территории.
«Север — это стратегия. Здесь мы стоим прочно и надолго. Развитие микрорайона „Стрижи“ не закончилось — мы ведём активное строительство седьмой и восьмой очередей, которые не входили в первоначальные планы, аккумулируем земельный банк для расширения. Новые площадки гораздо сложнее, они предполагают в том числе расселение частного сектора. На „Родниках“ мы также формируем комплексное освоение территорий, которое в скором будущем проявится не хуже, чем в „Стрижах“», — рассказал Игорь Белокобыльский.
Подпишитесь на нас в Telegram
