Рост цен на новосибирские новостройки не превысил статистической погрешности

 1 ноября, 08:31
подходящие темы
Рост цен на новосибирские новостройки не превысил статистической погрешности
фото с сайта kapitalist.tv

В Новосибирской области риэлторы и застройщики ожидали роста цен на жильё, но за октябрь новостройки подорожали всего лишь на 0,82 %, а готовое жильё, наоборот, подешевело на 0,27 %, узнал корреспондент Сиб.фм из сообщения агентства недвижимости «Жилфонд» 1 ноября.

По данным АН, в октябре цена квадратного метра нового жилья в новостройках города выросла до 53,86 тысячи рублей, а цена за «квадрат» во вторичном жилье снизилась до 59,5 тысяч рублей. Как объяснил руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» Григорий Якобсон, сейчас идёт активная коррекция цен на объектах с хорошей динамикой строительства. «Многие из таких объектов находятся на высокой стадии готовности или находятся в стадии сдачи в эксплуатацию», — уточняет он.

По его данным, происходит «вымывание» наиболее привлекательных по цене квартир потребителями и плановое повышение цены в связи с близостью конечной стадии строительства объекта. По оценке Якобсона, такая ситуация может продлиться до середины декабря.

Средние удельные цены предложения в новостройках Новосибирска в октябре 2016 года составили 56,6 тысячи рублей за м2 в однокомнатной квартире, в «двушке» — 54,2 тысячи рублей за м2 и 52,6 тысячи рублей за м2 в трёхкомнатной квартире.

«Что касается вторичного жилья, то последние три месяца цены на квартиры на вторичном рынке жилья медленно, буквально на доли процентов, снижались, исключением не стал и октябрь», — объяснил руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд» Сергей Ежак. Он подчеркнул, что прошедший месяц подтвердил его августовский прогноз об осенней стабилизации динамики цен.

«Основная доля сделок на вторичном рынке в настоящее время происходит с применением схемы обмена квартир через куплю-продажу и доплату с использованием накоплений и ипотечных кредитов», — добавил он. В результате стоимость «квадрата» в однокомнатной квартире в октябре составила 61,3 тысячи рублей за м2, в двух- и трёхкомнатных квартирах — 59,07 тысячи рублей за м2 и 57,31 тысячи рублей за м2 соответственно.

Ввод жилых площадей по региону в 2016 году может сократиться на четверть от прошлогоднего уровня. В 2015-м объём сдачи жилья в Новосибирской области составил 2,58 млн м2. Из них около 1,7 млн приходится на Новосибирск. По сравнению с показателями 2014 года объём сдачи жилья в регионе вырос на более чем 500 тысяч м2. Эксперты отрасли уточняют, что рост объёмов ввода происходил за счёт жилья, которое было заложено до возникновения сложной экономической ситуации, предрекая в дальнейшем сильный спад объёмов строительства.

Напомним, что в сентябре губернатор Владимир Городецкий подписал постановление областного правительства, по которому собственники новостроек могут не платить взносы на капитальный ремонт первые три года.

ВКонтакте
G+
OK
 
Новости партнёров
Комментарии

Редакция Сиб.фм призывает к конструктивной и взвешенной дискуссии по теме опубликованного материала. Недопустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство, содержат призывы к агрессии, оскорбления любого характера, либо не относятся к теме публикации. Редакция не несёт ответственности за содержание комментариев.

публикации по теме
самое популярное
присоединяйтесь!