Коммунальная революция

 О том, как отдельно взятое ТСЖ перестало платить за воду  22.09.2011, 09:48

Артём Демченко
журналист, управдом
подходящие темы
Коммунальная революция
Фото withGod / Fotolia

Ежегодный рост квартплаты кажется неизбежным. Но, хоть в это трудно поверить, коммунальные платежи могут и снижаться. Маленькую коммунальную революцию совершило товарищество собственников жилья «Олимп» из небольшого городка Дивногорск, что в Красноярском крае. ТСЖ добилось уменьшения тарифов на воду сразу на 18%, запустив волну коммунальных бунтов. Теперь тарифы падают в самых разных уголках страны.

Словно соответствуя своему названию, ТСЖ «Олимп» снимает офис на седьмом этаже. В обычной квартире типовой многоэтажки на верхней террасе Дивногорска. Вдоль по-советски узкого коридора в синей ветровке носится председатель ТСЖ Игорь Адамчук, сверкая глазами, словно Зевс, и раздавая подчиненным указания. Он здесь что-то вроде вечного двигателя, который заставляет все крутиться и вертеться. Подчиненные от идей председателя обычно не в восторге — кто же будет радоваться лишней работе? Но именно эти идеи и позволили ТСЖ победить в войне с местной коммунальной монополией.

30,88 рублей за кубометр стоит вода в Дивногорске, это почти в три раза больше, чем в Новосибирске

История с тарифами длится с тех пор, как Дивногорский водоканал отказался принимать в расчетах показания квартирных водосчетчиков. Жители нескольких квартир установили приборы учета и исправно платили по ним... до поры до времени. Но в один прекрасный момент монополист решил, что зарабатывает недостаточно. ТСЖ предложили рассчитывать граждан по нормативу, даже если в их квартирах установлены счетчики. Дескать, так положено по закону. А чтобы предложение звучало убедительнее, приложили счет почти на 250 000 рублей. Именно столько, по мнению водоканала, недоплатили люди, установившие приборы учета, если вести расчет исходя из норм потребления. За отказом ТСЖ последовал иск в суд. И Фемида в своей первой инстанции встала на сторону монополии. Это решение стоило председателю Игорю Адамчуку и юристу ТСЖ Ольге Мининой нескольких бессонных ночей.


В ТСЖ «Олимп» входят 7 домов — практически весь квартал на верхней террасе ул. Машиностроителей

Сам Адамчук, можно сказать, новичок в ЖКХ. На пенсию ушел с должности замдиректора угольного разреза. И, как говорят в народе, хоть и пенсионер, а энергия бьет через край. Как-то, получив расчет за квартплату, будущий председатель ТСЖ призадумался о том, куда идут эти деньги. «Взбаламутил» жильцов нескольких домов отказаться от управляющей компании и создал ТСЖ. Теперь если жителям что-то не нравится — они идут прямо к нему (Адамчук живет там, где и работает). Причем идут, несмотря на день недели и время суток. Так что к бессонным ночам Игорю Адамчуку не привыкать.

— Ну как же это так? В одном законе одно написано, в другом — другое. Мы же не можем отказать жителю, не можем не принимать показания счетчиков. А водоканал требует, чтобы плату начисляли не по счетчику, а по нормативу, — возмущается председатель ТСЖ «Олимп» из-за первого решения суда. — У меня тогда была лишь одна мысль: ну должна же быть хоть какая-нибудь зацепка. Ну где-то же должна!

Откровенно говоря, хамское отношение монополиста к нам тогда сильно задело!

Зацепка неожиданно нашлась в Налоговом кодексе. Оказалось, что при расчете с предприятиями сверх тарифа должен взиматься еще и налог на добавленную стоимость, но если речь идет о гражданах — установленная цена уже должна включать в себя все налоги. Но Дивногорский водоканал и для предприятий, и для граждан накручивал на тариф НДС. Этот довод ТСЖ привело в апелляционной жалобе. И выиграло суд. Потом еще была кассация, подтвердившая правоту ТСЖ. И постановление Президиума Высшего арбитражного суда, сделавшее такую трактовку закона обязательной при рассмотрении всех подобных дел. Так ТСЖ «Олимп» избавилось от долга, жильцы, установившие счетчики — от необходимости доплачивать, а другие управляющие организации получили возможность снизить тарифы.

18% Уже полгода ТСЖ «Олимп» не перечисляет денег Дивногорскому водоканалу за воду. Платежи перекрываются за счет переплаченного НДС

В «Олимп» начали звонить и писать со всей страны. И многие не ограничились только письмами. В Архангельске и Мурманске такие же ТСЖ отсудили у монополистов по четверти миллиона. А одна из управляющих компаний Перми — несколько миллионов рублей. И это только начало.

— Только по нашему ТСЖ переплата НДС составляет около миллиона рублей, — говорит Адамчук. — А в целом по Дивногорску — около 30 миллионов, по моим подсчетам.

А по стране — миллиарды рублей. И для многих дело даже не в деньгах, а в удовлетворении. Люди с вентилями и рубильниками уже много лет чувствуют себя настоящими хозяевами страны и вершителями судеб. Они делают, что хотят и как хотят, хотят — выставляют дополнительные счета на 616 миллионов рублей, как это было в Новосибирске, хотят — отключают целые заводы, лишая работы тысячи людей. Теперь на них, кажется, нашлась управа, гражданам надоело жить в унижении. Вот и Адамчук больше удовлетворен не финансовой стороной, а тем что не позволил себя «обуть».

— Водоканал — это же коммерческая организация, главная уставная цель которой — получение прибыли. Они здесь практически сами себе тарифы устанавливали. У нас вода стоит гораздо дороже чем в Красноярске, где нужно содержать в сотни раз больше километров трубопроводов. Но и этого им показалось мало, — возмущается председатель ТСЖ. — Мы эту организацию поставили на место: ТСЖ теперь не платит водоканалу до тех пор, пока не покроется вся сумма накрученного НДС. Так что не мы им оказались должны, а они нам.

ВКонтакте
G+
OK
 
Новости партнёров
Комментарии

Редакция Сиб.фм призывает к конструктивной и взвешенной дискуссии по теме опубликованного материала. Недопустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство, содержат призывы к агрессии, оскорбления любого характера, либо не относятся к теме публикации. Редакция не несёт ответственности за содержание комментариев.

самое популярное
присоединяйтесь!