Всё для людей

«Дом в парке» — такова, если кратко, концепция жилого комплекса «Кедровый». Вместо припаркованных машин — тропинки, вместо унылых дворов — фонтаны и детские площадки. Жизнь автомобилей протекает под землёй, а снаружи — комплекс таунхаусов и многоквартирных домов в едином архитектурном стиле. Корреспонденты Сиб.фм отправились в «Кедровый», чтобы понять, как у строителей получилось создать не только пол, стены и потолок, но и комфортную среду вокруг.

Перед репортажем — краткий курс английского языка. Там есть весьма интересное слово «development». Некоторые уверены, что оно переводится просто как «строительство» — например, когда посреди микрорайона за полгода складывают на готовых коммуникациях панельную девятиэтажку. На самом деле, «development» переводится как «комплексное развитие территории». Вот тебе чистое поле, и попробуй создать тут город мечты. Пробовали многие, получалось не у всех. В «Кедровом» получилось.

Этот проект для инвестиционно-строительной компании «Русь» — третий. Вначале они изменили среду на улицах Тимирязева и Холодильной. Облака над теми двумя многоэтажками никто, конечно, не разгоняет и траву в зелёный цвет не красит. Но есть мелочи, которые меняют всё. Например, вместо асфальта вокруг дома они положили тротуарную плитку, поставили скульптуры и фонтаны, определили, сколько нужно парковок, и многое другое.

11 футбольных полей — площадь жилой недвижимости, построенной ИСК «Русь»

В «Кедровом» мы познакомились с Еленой Деревич, замдиректора УК «РусьДом» (управляет ЖК «Кедровый») по социальной работе. Она говорит, что название её должности условное. На самом деле она работает «в месте, где все встречаются». Это комната с пушистым ковром на полу на первом этаже одного из домов «Кедрового». А «все» — это от покупателей домов в «Кедровом», когда за чашкой чая им объясняют правила проживания и условия договора с УК, до давних жителей «Кедрового», которые приходят сюда по самым разным поводам.

Сейчас в жилом комплексе уже около 300 семей. Первые жители заехали в «Кедровый» в 2010 году. Привлекало сюда многое. Прежде всего, формально это не «загород» и даже не пригород, а «центр» Новосибирска. ЖК «Кедровый» находится в черте Новосибирска на северном выезде из города. Это Заельцовский район, с недавнего времени — Центральный округ.

Здесь другое — это та самая концепция «дом в парке». Причём «парк» начинается за несколько километров от «дома» — строители комплекса позаботились о том, чтобы жители «Кедрового» ехали к своему дому не по заброшенным окраинным дорогам, а по трассе, где на обочинах зелёный газон и деревянный заборчик.

Чтобы двор их дома представлял из себя не автомобильную парковку, а полноценную парковую зону — с фонтанами, беседками и спортивными площадками. И заключительный штрих для завершения картины как вишенка на торте — заполненная парковка для детских велосипедов прямо у подъезда. Как показатель того, что здесь безопасно, комфортно и красиво.

1 мешок орехов съедает белка в «Кедровом» за зиму

Хотя эта самая «вишенка» у каждого может быть и своя. Например, попробуйте представить, что в новый городской автобус уместился салон небольшого современного бизнес-самолёта — и вы получите комфортный автобус от «Кедрового» до площади Калинина. С тем исключением, что соки и кофе здесь не носят — не успели бы, потому что весь маршрут занимает не более 15 минут. Пропускная система в посёлок, игровые площадки для детей всех возрастов, единый архитектурный стиль посёлка, своя футбольная команда, велодорожка, белки на тропинках, наконец. Самое главное — список не ограничен.

— Например, летом было много пожеланий завести собственного спортивного инструктора. С девчонками я ещё могу заниматься волейболом, а с мальчишками футболом не могу. Все решили — в следующем году будет тренер, — говорит Елена Деревич.

Тем временем в «место, где все встречаются», приходят люди и благодарят за уже сделанную работу. На этот раз — за высаженные цветы и продезинфицированную от клещей территорию. «Что от меня требуется?» — пожалуй, самая распространённая фраза сотрудников «Кедрового», которую здесь повторяют в различных интерпретациях. Если бы сотрудники умели говорить на языке деревьев и птиц, кажется, что то же самое они говорили бы и им.

— В посёлке «Кедровый» у каждого дерева есть свой паспорт и бирка с номером, за ними ухаживает агроном. У каждого животного свой домик, туда он кладёт орехи и сухофрукты — ровно столько, сколько надо, — говорит генеральный директор УК «РусьДом» Алексей Суханкин.

При этом в «Кедровом» старательно открещиваются от приставки «элитный».

ЖК «Кедровый»
г. Новосибирск,
ул. Кедровая, 35
Отдел продаж: (383) 291-12-21
http://www.iskrus.com

— У нас комплекс для среднего класса в нормальном, европейском понимании этого слова, — уверен Суханкин.

Этой идеологии соответствуют и цены. Содержание жилья в многоквартирном доме обойдётся владельцу в 75 рублей за квадратный метр, в таунхаусах — 70 рублей. Подземную парковку содержат в чистоте за 700 рублей в месяц.

Возьмём для примера квартиру в «Кедровом» площадью 70 квадратных метров. Получается, что цена за содержание в месяц: 5250 рублей и 700 рублей за парковочное место. Сумма вполне сопоставимая со стоимостью содержания квартиры в городе — только без леса, газонов и фонтанов.