В Новосибирске многодетным семьям выдали земли для строительства домов, а они оказались в санитарной зоне скотомогильника.

В Новосибирске многодетным семьям дали землю в санитарно-защитной зоне скотомогильника. Жители микрорайона Луговой рассказали о проблемах с землёй и отсутствии дорог. Они создали страницу сайта, на которой описали весь масштаб проблемы.

Землю дали, а потом запретили жить

Микрорайон Луговой находится в Новосибирском районе в селе Марусино. Здесь семьи с тремя детьми и более из Новосибирска получили участки для строительства, но они не были пригодны для жизни — не было ни электричества, ни дорог.

Через пару лет после появления электричества семьи начали строиться. Но в 2018 году людям, получившим участки от государства, а также купившим их у многодетных семей на законных основаниях, запретили стройку домов и перестали выдавать разрешения на строительство домов.

«Оказалось, что участки на этой территории, выдавать право вовсе не имели из-за санитарно-защитной зоны ЗАО «Обское», расположенной рядом с микрорайоном Луговой. У людей заморозились стройки, деньги, кто-то и вовсе продал прежнее жильё, чтобы вложить деньги в землю и стройку», — рассказывают сибиряки.

После обращений новых жильцов Лугового в разные инстанции и СМИ вопрос начал решаться. В 2020 году состоялась закрытая встреча с представителями прокуратуры Новосибирской области, администрации Новосибирского района, Криводановского сельсовета, ЗАО «Обское» и жителей.

После долгих разбирательств выяснилось, что ЗАО «Обское» заказало разработку проекта санитарно-защитной зоны предприятия. По ответам администрации, которые получили новосибирцы, собственникам земельных участков запрещается строительство домов и проживание в санитарно-защитной зоне, а ЗАО «Обское» обязано полностью компенсировать расходы по расселению людей, чьи участки оказались в санитарно-защитной зоне, а также их убытки.

Но власти предложили жителям Лугового только один вариант решения проблемы — выдать участки в другом месте, возможно, даже в другом районе, чтобы жители построили за свой счёт новые дома.

«Прошло два года, но проблема так и не решилась. Кроме того, микрорайон Луговой остаётся без дорог и проездов. Единственная дорога-направление, по которой осуществлялось движение грузового и легкового транспорта, а также ещё несколько проездов стали собственностью ООО «Обское-сервис», на землях которого находится ЗАО «Обское». Весной микрорайон утопает в воде, перемещаться возможно только на тракторе или лодке. Дети ходят в школу, утопая в грязи осенью и весной, и кромешной темноте зимой. Жители просят привлечь внимание к этой проблеме и просят помощи в её решении», — обратились сибиряки за поддержкой.

«Проверим нарушение закона»

Прокуратура Новосибирской области прокомментировала обращение жителей Лугового за помощью редакции Сиб.фм.

«Прокуратура области поручила прокурору Новосибирского района проверить изложенные вами факты о нарушениях закона», — сообщил начальник управления по надзору за исполнением федерального законодательства старший советник юстиции Авдеева редакции.

Ситуация на контроле у губернатора

Также редакции Сиб.фм пришёл ответ от Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области по ситуации в Луговом.

Действительно администрацией Новосибирского района в январе 2013 года 75 земельных участков в с. Марусино были поставлены на кадастровый учёт с целью их бесплатного предоставления льготным категориям граждан в собственность.

В 2013-2015 гг. из 75 земельных участков в с. Марусино 69 предоставлены гражданам, имеющим трёх и более детей, 5 – семьям с детьми инвалидами, 1 – инвалиду войны.

Земельные участки в с. Марусино, впоследствии предоставленные администрацией Новосибирского района, были образованы в соответствии с генеральным планом и правилами землепользования и застройки Криводановского сельсовета.

Постановление правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» вменило в обязанность правообладателей объектов капитального строительства, введённого в эксплуатацию до дня вступления в силу настоящего постановления, провести мероприятия по установлению санитарно-защитных зон указанных объектов. Так, внесены сведения о санитарно-защитной зоне животноводческого комплекса ЗАО «Обское».

Земельные участки, предоставленные администрацией Новосибирского района льготным категориям граждан, вошли в границу санитарно-защитной зоны № 54.19.2.289 животноводческого комплекса ЗАО «Обское», что наложило запрет на выдачу разрешений на строительство индивидуальных жилых домов.

Скотомогильник ЗАО «Обское» расположен в границах земельного участка 54:19:022301:2046. При этом в санитарно-защитной зоне указанного скотомогильника находится животноводческий комплекс ЗАО «Обское».

«С целью восстановления прав собственников земельных участков, ограниченных установлением санитарно-защитных зон, ЗАО «Обское взяло на себя обязательства по организации и обеспечению работ, направленных на изменение (сокращение) границ санитарно-защитной зоны № 54.19.2.289 животноводческого комплекса ЗАО «Обское» и установления санитарно-защитной зоны скотомогильника.

В настоящее время в границы санитарно-защитной зоны № 54.19.2.289 входят 5 земельных участков, предоставленных администрацией Новосибирского района льготным категориям граждан в собственность бесплатно.

Вопрос по разрешению ситуации с предоставлением земельных участков для индивидуального жилищного строительства льготным категориям граждан в санитарно-защитной зоне предприятия и скотомогильника в микрорайоне Луговой с. Марусино Новосибирского района находится на контроле у губернатора Новосибирской области Травникова А. А», — сообщила пресс-служба департамента имущества.

Участки заберут и выдадут другие

«20.07.2020 и 06.08.2020 под руководством заместителя губернатора Новосибирской области Ярманова В.В. проведены совещания по вопросу реализации механизма решения вопроса по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства льготным категориям граждан в санитарно-защитной зоне предприятия и скотомогильника в микрорайоне Луговой с. Марусино Новосибирского района.

По результатам совещаний был выработан алгоритм изъятия земельных участков, попадающих под действие санитарно-защитной зоны, и порядок предоставления взамен новых земельных участков для индивидуального жилищного строительства льготным категориям граждан.

В целях реализации указанного выше алгоритма министерству строительства Новосибирской области совместно с администрацией Криводановского сельсовета дано поручение инициировать процедуру подготовки проекта планировки территории, в границах которой расположены земельные участки, подлежащие изъятию для муниципальных нужд.

Кроме того, ЗАО «Обское» проводит мероприятия по сокращению санитарно-защитной зоны скотомогильника, находящегося на балансе ЗАО «Обское», также ответили в департаменте.

Департамент не располагает информацией о сроках обеспечения инженерной инфраструктурой микрорайона Луговой с. Марусино Новосибирского района, уточнил заместитель руководителя департамента Комаров.

В конце своего обращения жители Лугового написали:

«На 08.03.2021 (за год) никто не встретился с собственниками участков, никто не отсыпал ни одной дороги. Для привлечения внимания к проблеме остаётся выход в одиночных пикетах в центре города Новосибирска и отказ в посещении детьми МКОУ № 24».

Напомним, Сиб.фм стало известно, что построят на проданном участке земли в новосибирском Академгородке.