В Сибири через эскроу продано квартир на 100 млрд рублей.

В Сибири через эскроу-счета продано квартир на 100 млрд рублей. Квартиры на 20 млрд рублей уже достроены, эти деньги перечислены застройщикам. А 80 млрд рублей хранятся на открытых для покупки жилья в Сибири эскроу-счетах. Об этом сообщает пресс-служба Сибирского ГУ Банка России.

Эскроу — это специальный банковский счёт, который используют, чтобы снизить риски при оформлении какой-либо сделки. Одна сторона сделки вносит на эскроу-счёт деньги. Они замораживаются до наступления определённых обстоятельств или выполнения определённых обязательств.

Больше всего квартир через эскроу продано в Новосибирской области – 17,3 тыс. В Алтайском крае – 7,5 тыс. и Красноярском крае – 6,2 тыс. Всего в Сибири через эскроу продано 39 тыс. квартир, из них 8 тыс. достроены.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства на апрель, в СФО строится 87 тыс. квартир через эскроу, это 63 % от общего числа строящихся квартир. Год назад квартиры через эскроу составляли только 28 % от общего числа.

Новосибирская область в 2019 году стала первым регионом в Сибири, в котором были введены в эксплуатацию дома, построенные через эскроу. В 2020 году первые эскроу-счета были раскрыты в Иркутской области, Красноярском крае, Республике Хакасии и Алтайском крае. В 2021 году – в Республике Алтай и Кемеровской области.

Сумма на эскроу-счетах в Сибири за 12 месяцев выросла в девять раз. Механизм проектного финансирования жилья предполагает, что во время строительства деньги дольщиков хранятся в банке, застройщик получает их только после введения дома в эксплуатацию. Дом возводится на деньги застройщика или с помощью банковского кредита.

С июля 2019 года застройщики могут привлекать деньги дольщиков только через эскроу-счета, когда посредником выступает банк.

Напомним, в 2020 году в России в целом и в Новосибирске, в частности, отметился рост цен на новостройки.