«Дома ещё послужат»: Анатолий Локоть проверил ход капремонта домов в Первомайском районе

Все уже начатые ремонтные работы будут завершены в срок, несмотря на рост цен на стройматериалы и обнаруженные в ходе проверки проблемы частного характера

Анатолий Локоть провёл выездное совещание на объектах Первомайского района, где проходит капитальный ремонт в рамках региональной программы. Мэр Новосибирска проверил сроки и графики выполнения подрядчиками ремонтных работ и заверил жителей района, что реконструкция жилых зданий будет обязательна завершена в намеченные сроки.

Программа капитального ремонта в Первомайке имеет актуальность особенно для микрорайонов, которые строились в середине прошлого века. Для таких, например, как посёлок Новосибирского электровозоремонтного завода. Большой объём жилого фонда возводился здесь в 1953-1957-х годах, и к настоящему времени во многих зданиях накопился целый комплекс коммунальных проблем.

«В районе 609 многоквартирных домов, и 174 дома имеют износ более 70 %, а ещё 69 признаны аварийными и подлежащими сносу. И этими домами необходимо заниматься», – отметил советник мэра города Новосибирска Виталий Новосёлов.

Но также в районе много жилых домов, которые, если их отремонтировать, послужат ещё очень долго. И на это направлены усилия муниципалитета: в прошлом году в рамках программы капитального ремонта в Первомайском районе было отремонтировано 19 жилых домов на сумму 58 млн. рублей. А в этом году программа существенно расширилась: планируется отремонтировать 40 домов на сумму 108 млн рублей.

«Здесь добротный жилой фонд. Здания построены в своё время качественно, по хорошим проектам. Конечно, время берёт свое, уровень износа домов высокий. Но это хорошие дома. Если привести их в нормальное состояние, в них можно комфортно проживать. Да, в районе есть и ветхий, аварийный фонд – это другая ситуация. А эти дома ещё послужат. К ним надо просто отнестись по-хозяйски», – подчеркнул мэр Новосибирска Анатолий Локоть.

Как пример, где планомерно идут работы по капитальной реконструкции здания, мэру города показали дом № 9 по улице Сызранской. Здесь прошлым летом была отремонтирована кровля. Сейчас идёт ремонт систем холодного и горячего водоснабжения, теплосетей и водоотведения, который, как заверил подрядчик, должен быть завершён в середине сентября.

В соседнем доме № 6 по улице Сызранской ситуация иная. Несколько лет назад тут также отремонтировали крышу, в 2016 году были заменены системы холодного и горячего водоснабжения. В планах – ремонт подвала и остальных инженерных коммуникаций. В течение месяца, как доложили представители компании – подрядчика, ведутся ремонтные работы на фасаде здания. И тут жители обратили внимание строителей на проблему, которую они не могут решить в течение нескольких лет.

В доме на первом этаже, там, где раньше была детская поликлиника, теперь располагается стоматологическая. Об этом решении, принятом руководством больницы № 19, собственников квартир никто не оповестил. И всё бы ничего. Но для оборудования кабинетов протезирования на доме появилась мощная вентиляция, установленная, как утверждают жильцы, с нарушениями. Из-за мощных вентиляционных двигателей дом, в котором сегодня живут ветераны электровозоремонтного завода, разрушается и снаружи, и внутри.

«Вентиляцию – это даже в проекте прописано! – нужно было ставить на улице. На бетонном основании. Но те, кто оборудовал стоматологическую поликлинику, установили вентиляционные двигатели на доме, на спуске в наш подвал. А они огромные. Из-за них разрушается фундамент, стены в подвале. И постоянный шум», – сетует председатель Совета дома № 6 по улице Сызранской Людмила Евтюхина.

Обращение жильцов дома в различные инстанции не дали результатов. Но когда строители начали ремонтировать фасад здания, они также увидели проблему и согласились с жильцами.

«Фасад, который мы сделаем за трубой, он разрушится неизбежно, потому что вода с кровли попадает на трубу, оттуда на фасад. Стена будет отсыревать. Эти вентиляционные трубы мешают провести качественный ремонт», – рассказал главный инженер ООО «Оплав» Юрий Нориков.

В ходе общения со строителями и собственниками помещений Анатолий Локоть признал серьёзность проблемы и тут же дал поручение руководству департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города решить этот вопрос совместно с министерством здравоохранения Новосибирской области.

«На этом доме есть вопросы в части приточно-вытяжной вентиляции. Озабоченность у жильцов есть, она обоснована. На следующей неделе мы с министерством здравоохранения Новосибирской области примем общее решение, чтобы результат фасадных работ не был испорчен», – отметил начальник департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска Дмитрий Перязев.

Все работы на здании подрядчик обязуется завершить к концу августа. Хотя ситуацию сильно осложняет резкое повышение цен на стройматериалы. Часть их стоимости – порядка 15 % – строителям будет компенсирована.

«Этот дом был отыгран по договору на сумму 4,5 миллиона рублей. Подрядчик согласился с этими условиями, начались работы. Но в этом году цены на стройматериал сильно поднялись. Особенно это касается металла. Это общая для страны проблема, её решают на уровне Правительства РФ. Мы осознаём, что это серьёзное препятствие на пути реализации программы капремонта», – подчеркнул Анатолий Локоть.

Самое важное в этих непростых условиях, отметил мэр города, чтобы были в срок завершены работы там, где они уже начались. В отношении тех объектов, где уже проведены конкурсные процедуры, но подрядчики ещё не приступили к ремонту, возможно будут пересмотрены условия договоров, и такую возможность Анатолий Локоть не исключил.

Также в ходе проверки были отмечены отдельные недоработки, допущенные строителями при капитальном ремонте домов. Все недочёты будут устранены подрядными организациями в рамках гарантийных обязательств.