Правительство России усиливает поддержку застройщиков. Об этом говорит тот факт, что ставка в мае – июне по кредитам для участников долевого строительства снизилась на 0,2 % – с 5,82 % до 5,62 %. При этом на 0,14 процентного пункта выросла ставка по ипотечным кредитам для населения.

По данным Центрального Банка России, для участников долевого строительства снизились ставки по кредитам. В мае они были ниже апрельских на 0,2 %. При этом в течение месяца выросли ставки по ипотечным кредитам на 0,14 % – с 8,05 % до 8,19 %.

Как рассказал Сиб.фм независимый аналитик по недвижимости Сергей Николаев, увеличение разницы на 0,34 % означает то, что стоимость квартир в новостройках становится выгоднее на 1,8 %. При среднем размере ипотечного кредита в 3,93 миллиона рублей экономия составит 70 тысяч рублей.

«В Новосибирской области ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства снизилась по отношению к апрелю всего на 0,08 процентных пункта, а по ипотечным кредитам под залог построенного жилья выросла на 0,02 процентных пункта. Да и разница в процентной ставке в регионе существенно меньше, чем в целом по стране 1,64 процента вместо 2,57 процента», – отметил Сергей Николаев.

Он отметил, что строители Новосибирской области находятся в менее выгодной ситуации.

По словам Сергея Николаева, средний срок кредита для долевого строительства превышает 22 года. По отношению к январю 2021 года он увеличился почти на 24 месяца.

«Увеличение срока на два года снижает ежемесячный платёж на 5 %, что расширяет число клиентов, которые могут взять кредит. Это означает, что банки уже дали ипотечные кредиты всем желающим и регион может рассчитывать на прирост только за счёт новых категорий льготников», – отметил эксперт.

По его словам, число кредитов в мае уменьшилось к апрелю на 22 %. При этом получить льготную ипотеку по старым условиям можно до конца июля.

Ранее Сиб.фм рассказал о том, что объём вводимого жилья в Новосибирской области растёт за счет застройки регионального центра.