Ипотека стала менее привлекательной для клиентов почти по всем параметрам: на 17,5% увеличилась средняя цена квадратного метра, средний ипотечный процент изменился с 6,13 на 6,29%, а срок кредита вырос с 225 месяцев до 253.

2883 ипотечных кредита под залог прав требования по договорам долевого участия было заключено в Новосибирской области в 3 квартале 2021 года. Это на 44 % меньше, чем за тот же период 2020 года, сообщает ЦБ РФ.

Как отмечает независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев, по суммарному объёму кредитов снижение было менее значительным: 9,485 млрд рублей за 3 квартал 2021 года против 11,176 млрд рублей в 2020 году.

«Но если падение объёма кредита составило всего 18 процентов, то количество квадратных метров, которое за эти деньги можно приобрести, обвалилось к показателям прошлого года сразу на 47 процентов.

Если в 2020 году на суммарную ипотеку можно было приобрести 152,4 тысячи «квадратов» строящегося жилья, то в этом только 103,7 тысячи квадратных метров», — сказал Николаев.

Ипотека стала для клиентов менее привлекательной практически по всем значимым параметрам. На 17,5 % увеличилась средняя цена квадратного метра, средний ипотечный процент изменился с 6,13 на 6,29 %, а срок кредита вырос с 225 месяцев до 253.

Подобная ситуация сложилась практически во всех регионах России.

«Даже если учесть факт, что реальные располагаемые доходы увеличились в 3 квартале на 8 процентов, доступность ипотеки под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве уменьшилась на 10 процентов», – отметил эксперт.

По его оценке, в ближайшее время будут интересны только специальные ипотечные программы и субсидированная ипотека от застройщиков. Как пример, доля «Семейной ипотеки» по итогам 3 квартала превысила в Банке «ДОМ.РФ» 25 %.