В Новосибирской области расходы жителей на оплату процентов по ипотеке составляют 2,3 % от доходов. При этом на погашение всех кредитов ежемесячно уходит 10 % бюджета.

Ежемесячно среднестатистический житель Новосибирской области отдаёт на погашение всех кредитов до 10 % своих доходов. Расходы на ипотеку составляют чуть больше 2 %. Об этом сообщает независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев со ссылкой на данные Центрального банка РФ.

На 1 октября суммарная задолженность жителей региона по ипотечным жилищным кредитам составляла 272 млрд 42 млн рублей. При общей численности региона 2 млн 786 тысяч человек среднестатистический житель задолжал банкам 98 тысяч рублей по ипотеке.

Общий долг с учётом всех потребительских кредитов составляет 322 тысячи рублей. Закредитованность в Новосибирской области самая высокая по Сибирскому федеральному округу. Такой же показатель в Красноярском крае – 321 тысяча на жителя, в Иркутской области – 309 тысяч, в Томской – 297. Меньше всего задолжали банкам жители Республик Тыва – 233 тысячи и Алтай – 234.

«При этом средний процент по кредиту в Новосибирской области ниже за счёт более сбалансированного, на мой взгляд, подхода. В нашем регионе ипотечные займы составляют более 30 процентов от всего кредитного портфеля, в то время как в Республике Алтай только 12,6 процента. Проценты по потребительским кредитам существенно выше», – прокомментировал Николаев.

По его оценке, с учётом скачкообразного роста цен на недвижимость люди, купившие квартиры в кредит, оказались в выигрыше.

«В последние 30 месяцев темпы роста цен и на первичном, и на вторичном рынке были в 2,5-3 раза выше процентной ставки. Рынок цикличен, тренды уже поменялись, и нас с большой вероятностью ждёт ситуация 2016–2018 годов, когда цены стояли, а в определённых сегментах и проседали на 5-12 процентов. Но те, кто вовремя воспользовался льготной ипотекой, остались в плюсе», – отметил эксперт.

Он отметил, что в целом закредитованность населения в регионе нельзя считать высокой. Среднестатистический житель области должен выплачивать по ипотечным ссудам 2,3 % от своего дохода, а затраты на погашение всех кредитов составляют 10,7 %.

Напомним, в Новосибирске доступность ипотеки в 2021 году уменьшилась на 10 %.