Одной из тенденций, которые будут наблюдаться на рынке недвижимости в 2022 году, станет развитие пригородного жилья, считают эксперты.

Рынок пригородного жилья в 2022 году будет развиваться, говорят эксперты в сфере недвижимости. По словам председателя совета директоров ООО «ДАР» Екатерины Толкачёвой, факторов много. Один из них — дефицит строительных площадок в черте города.

Екатерина Толкачёва — Председатель совета директоров ООО «ДАР»

«Если рассматривать Новосибирск, то там застройщикам становится всё сложнее, поскольку площадок нет и трудно сделать достойный продукт. В пригороде же можно [развернуться] и предложить лучшее качество. Кроме того, государство начинает смотреть в сторону малоэтажного строительства, то есть пригорода. Начинают развиваться федеральные законы — раньше было много пробелов», — отметила она.

Инна Терехова — Директор направления премиальной недвижимости «Жилфонд Премиум», Сергей Николаев — эксперт по недвижимости, Екатерина Толкачева — Председатель совета директоров ООО «ДАР»

Также Толкачёва добавила, что на рынок малоэтажного строительства обратили внимание многие крупные девелоперы, в числе которых «ПИК» и «Самолёт». Некоторые уже заключили соответствующие соглашения, подчеркнула она.

С мнением Толкачёвой согласились директор по управлению проектами и инвестициями ГК «ЁЛКА» Максим Марков и директор офиса «Жилфонд» Дмитрий Кашперов. Марков уточнил, что пригородное жильё будет набирать популярность и среди покупателей, которые, выбрав его, получат в том числе налоговые плюсы.

Максим Марков — директор по управлению проектами и инвестициями ГК «ЁЛКА»

Руководитель компании RID Analytics Елена Ермолаева добавила, что многие, вероятно, сделают выбор в пользу недвижимости в пригороде из-за более доступных цен — стоимость квадратного метра там ниже.