Главное волнение большинства сибиряков сегодня – что делать с накоплениями и как обеспечить своей семье достойное качество жизни, несмотря на перемены? Недвижимость всегда была надёжным способом вложений – а как будет обстоять дело теперь, когда ключевая ставка поднялась до 20 %? Выход есть: до конца марта ещё действует льготная ипотека под 4,3 % на строящееся жильё. Разберёмся в этой статье, опираясь на мнения экспертов из Москвы, Петербурга и Новосибирска.

Первое, что надо понимать: сейчас выдача банками ипотеки по рыночным условиям фактически приостановлена, отмечает управляющий партнёр Dombook Ирина Доброхотова (Москва). Ситуация откатится назад ещё не скоро: и пока даже самые оптимистичные прогнозы экспертов очень осторожны – кризис может продлиться, по разным оценкам, от года до 3-5 лет и более.

Это неизбежно означает сокращение объёмов строительства на какое-то время и рост цен на самые ликвидные объекты. Так что весьма вероятно, что семьи, не обладающие значимыми льготами, в ближайшем будущем не смогут улучшить свои жилищные условия, если у них не будет всей суммы на покупку жилья. Но «число покупателей со свободными деньгами ограничено», – констатирует Роман Родионцев из Est-a-Tet (Москва).

Георгий Рыков, генеральный директор компании «БестЪ» (Санкт-Петербург), уверен: в жилищной сфере не пострадают завершающиеся проекты – особенно те, которые использовали рублёвое кредитование строительства и отечественные материалы.

Получается, что сейчас, пока действует ещё программа субсидированной (под 4,3 %) ипотеки на строящееся жильё, а также военной ипотеки и ипотеки с использованием маткапитала, – лучшее время для покупки недвижимости. Как для проживания, так и для инвестиций. Потому что завтра такой возможности может не быть.

«Жизнь нельзя поставить на паузу – в любые времена хочется жить здесь и сейчас. Своё комфортное жильё – это и способ спасти свои вложения от инфляции и возможность жить достойно. Кроме того, когда ипотека выдаётся под 4,3 процента, а ставка Центробанка под 20 процентов – это означает, что покупка квартиры будет выгодна и с точки зрения инвестиций», – говорит Эдуард Ляхов, директор компании «МЕТР».

Малоэтажный ЖК «Вознесенский» около заповедного краснообского дендропарка имени Синягина – один из наиболее ликвидных проектов на сегодняшний день в Новосибирске. Сейчас взять квартиру в уютном и компактном комплексе можно всего под 4,3 % при первоначальном взносе от 15 % (ипотеку выдаёт ВТБ, «Открытие», «Альфа-Банк» и ряд других финансовых институтов – актуальный список лучше уточнять по телефону).

Есть возможность использовать материнский капитал как первоначальный взнос без добавления собственных средств, а также действует программа трейд-ин (обмена старого жилья на новое) и военная ипотека.

«ЖК «Вознесенский» – проект с нулевыми рисками, что подтверждается ресурсом «ДОМ.РФ» от Минстроя России. Первый дом в «Вознесенском» уже достроен, началась внутренняя отделка, а летом его введут в эксплуатацию. Остальные дома тоже вне зоны риска – на стройке используются только отечественные материалы, а в домах всего 4 этажа – нет опасности, что проект забуксует из-за масштабности», – отмечает Эдуард Ляхов.

Уютная среда, которая формируется в ЖК «Вознесенский», позволяет сформировать совершенно иное ощущение от жизни в Новосибирске – в ЖК будет всего 149 квартир на 4 дома и 75 парковочных мест. Здесь можно спокойно отпускать детей погулять и следить за ними из окна – ведь в домах всего 4 этажа, а соседи знают друг друга.

На машине от ЖК «Вознесенский» всего 20 минут до «Меги» и гипермаркета мебели Hoff (его открытие ожидается этой весной); полчаса – до метро «Площадь Маркса». В 800 метрах от комплекса есть супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит косметик», «Мария-Ра», в шаговой доступности – 4 школы и остановка автобуса № 88 (Краснообск — Студенческая, маршрут запущен недавно, и для него закупили новый подвижной состав). В Краснообске есть крупный спортивный бассейн, рекреационный комплекс с термами, поликлиники и больницы. В Доме учёных Краснообска проводятся концерты, спектакли и детские мероприятия.

Комфорт жителей ЖК «Вознесенский» будет обеспечивать автономная котельная в каждом доме и грамотно продуманная архитектура в концепции «открытого неба» – рядом нет высотных домов (вокруг – коттеджный посёлок). В 3-м и 4-м домах спроектированы видовые квартиры – их жители будут, просыпаясь, видеть зелень лесопарка.

Жить в таком месте означает больше отдыхать, дышать свежим воздухом, много и с удовольствием гулять (рекомендованные ВОЗ 10 000 шагов в день вы легко пройдёте по лесопарку Синягина), не переживать за безопасность детей и при этом иметь всю необходимую инфраструктуру в лёгком доступе.

Программа субсидированной ипотеки под 4,3 % действует до конца марта. А в ЖК «Вознесенский» действуют и особые условия для просмотра: такси от площади Маркса за счёт девелопера. На сегодняшний день стоимость квартир стартует от 2,3 млн (студия в почти готовом доме). Трёхкомнатные семейные квартиры стоят от 66 тыс за кв. м (что ощутимо ниже рынка в этом районе: так, например, в проекте «Пшеница» Брусники студии продаются от 4,2 млн за студию 20 кв. м).

Звоните! Ликвидные квартиры разбирают быстро, но пока варианты подбора ещё есть.

Официальный сайт проекта: ДомВознесенский.рф

тел. +7 (383) 285-40-80

^{Проектная декларация № 54-001340 от 08.12.2021. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Оловозаводская», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.}