Большинство льготных ипотечных программ продолжит действовать на прежних условиях. Однако условия ипотеки с господдержкой изменились. Кто и на каких условиях сможет теперь воспользоваться льготными ипотечными программами – расскажет Сиб.фм.

Ипотека на новостройки

Ипотека на новостройки, или так называемая ипотека с господдержкой, сейчас выдаётся под 7 %. Но лимит кредитов ограничен 3 млн рублей. Такое ограничение было введено в июле 2021 года.

В среду, 23 марта, правительство выдвинуло предложение об изменении основных условий программы. Президент России Владимир Путин поддержал это предложение.

С апреля 2022 года ипотеку с господдержкой будут выдавать уже под 12 %. Одновременно будут подняты лимиты кредитов. Для столичных регионов (Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область) предельной суммой станет 12 млн рублей. Для остальных регионов – 6 млн рублей. Первоначальный взнос по программе – от 15 %.

На ипотеку с господдержкой можно купить новую квартиру. С осени прошлого года можно также использовать эти средства для строительства индивидуального дома. Однако пока этот вариант не получил широкого распространения в том числе и из-за небольших сумм кредитов.

На этих условиях программа будет действовать до июля 2022 года. Далее правительство будет смотреть на ситуацию на рынке строительства жилья и ипотеки.

Семейная ипотека

Одна из самых распространённых ипотечных программ. Кредит выдаётся по ставкам до 6 %. Лимит кредита – 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; 6 млн рублей для остальных регионов. Первоначальный взнос – от 15 %.

Воспользоваться программой могут семьи, в которых есть хотя бы один ребёнок. Он должен быть рождён не ранее 2018 и не позже 2022 года. При этом период подачи заявок дольше – оформить льготный кредит можно до конца 2023 года (а семье с ребёнком-инвалидом – до конца 2027 года).

Дальневосточная ипотека

Является самой дешёвой ипотекой. Предельная ставка – 2 %, но во многих банках до последнего времени её выдавали по ставкам менее 1 %.

Лимит кредита – 6 млн рублей, первоначальный взнос – от 15 %. Срок действия программы – до конца 2024 года.

Получить дальневосточную ипотеку могут молодые семьи (возраст супругов либо одинокого родителя с несовершеннолетним ребёнком – до 35 лет включительно), получатели «дальневосточного гектара», а также граждане, которые переехали на Дальний Восток в рамках программ повышения мобильности трудовых ресурсов.

Покупаемое жильё должно находиться в одном из регионов Дальнего Востока. Как правило, кредиты выдаются на покупку квартир в новостройках и индивидуальное жилищное строительство. Однако в некоторых случаях можно приобрести и вторичное жильё, если оно расположено в сельской местности или в моногородах.

Сельская ипотека

По такой программе можно приобрести жильё в сельской местности. Причём это может быть не только деревня, но и, например, посёлок или небольшой город.

Кредит выдаётся по ставке до 3 %. Первоначальный взнос – от 10 %. Лимит кредита – 5 млн рублей в Ленинградской области, Ямало-Ненецком АО и на Дальнем Востоке. В остальных регионах – 3 млн рублей. При этом программа не действует в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Сроков, когда завершится программа, не установлено.

Купить по сельской ипотеке можно квартиру в новостройке, вторичное жильё или же приобрести земельный участок и построить дом.

Стоит добавить, что программами установлены предельные ставки по ипотечным кредитам. До недавнего времени банки, конкурируя между собой, выдавали кредиты под более низкие проценты.

Ранее Сиб.фм писал о том, что в Новосибирске квартира в новостройке за день подорожала на 6,5 млн рублей. Как выбрать варианты для аренды квартиры в столице, а также Сбербанк объяснил, что произойдёт с выданными россиянами ипотеками и кредитами.