Строительные компании предлагают пересмотреть механизм раскрытия эскроу-счетов и сделать его поэтапным, чтобы деньги дольщиков поступали по мере выполнения разных типов работ в процессе стройки, а не после ввода объекта в эксплуатацию.

На строительном рынке в Новосибирской области считают, что пришло время пересмотреть механизм раскрытия счетов эскроу и забыть о принципе «всё или ничего».

Напомним, на сегодняшний день средства дольщиков с эскроу-счетов девелоперы вправе получить только после завершения работ и ввода объекта в эксплуатацию. Вместо этого они предлагают ввести поэтапное перечисление средств по мере выполнения определённых типов работ в процессе стройки, пишет «BFM-Новосибирск».

«Понятно, что это вопрос двухпозиционный. Во-первых, есть позиция застройщика, которому хочется всё и сразу. Но тут сразу возникает и второй вопрос: а закончит ли он дом в таком случае? Нужна всё-таки некая страховка, чтобы была дисциплина среди застройщиков. Поэтому я сторонник раскрытия эскроу-счетов по определённым видам работ. Если ты, скажем, каркас, подвал сделал, зачем ждать, когда весь дом сделают», — пояснил президент SKY Group Владимир Литвинов.

Он также добавил, что при такой схеме у застройщиков высвобождались бы деньги на собственные нужды. Например, на изготовление макетов.

Механизм поэтапного раскрытия счетов эскроу застройщики называли предпочтительным ещё в 2019 году, когда отрасль только готовилась к работе с такими счетами. Федеральные власти тогда предложили отложить данный вопрос.

Теперь время вернуться к нему пришло, уверены на строительном рынке. Пересмотр механизма раскрытия счетов эскроу там считают неотложным и собираются уведомить об этом Минстрой РФ.