Самый высокий показатель ставки по ипотечным жилищным кредитам под залог требования ДДУ среди всех регионов России зарегистрировали в Новосибирской области.

На июль 2022 года средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве, составила в Новосибирской области 5,27% — это самый высокий индекс среди всех регионов России. Соответствующая информация озвучена Центральным банком.

Аналогичные условия отмечены только в Свердловской области. Средневзвешенная ставка по стране в целом составила 3,73%, по Сибирскому федеральному округу – 4,73%.

«При прочих равных условиях житель области переплачивает относительно среднего россиянина, получившего ипотеку в новостройке, 16%, а относительно жителя СФО — 5,2%», —

комментирует опубликованные данные независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

Эксперт отметил: в 2022 году выгоднее всего брать ипотеку в новостройке в Ненецком автономном округ — 2,21%. Ставку ниже 3% можно найти ещё в 8 субъектах федерации. В 19 регионах средневзвешенная ставка ипотеки под залог ДДУ составляет от 3 до 3,5%. Кредитная нагрузка выше 5% годовых только в 6 регионах, среди которых 3 из СФО: это республика Алтай, Красноярский край и Новосибирская область.

«Новосибирская и Свердловская область не случайно занимают в данном рейтинге последние места — в этих регионах наиболее высокая конкуренция среди застройщиков. На долю застройщиков из топ-10 в Новосибирской области приходится 44% заделов, в Свердловской области — 49%. В Санкт-Петербурге 55% строят пять лидеров рынка, в Московской области топ-5 « 48% рынка, в Татарстане и Москве — по 42%», — уточнил аналитик.

Ранее Сергей Николаев объяснил, как новостройки будут относить к высокорискованным, средним и низким в зависимости от уровня риска объекта стать проблемным.