Как будет решаться проблема аварийного жилья и сколько денег на модернизацию сетей должно быть заложено в платежках ЖКХ? Депутат Госдумы Александр Аксёненко рассказал о планах строительного комитета на осеннюю сессию.

В Новосибирске прошел Сибирский строительный форум 2022. За 3 дня на площадке концертного зала им. Каца выступило более 60 спикеров со всей страны. Центральным мероприятием третьего и заключительного дня «Сибирского строительного форума-2022» стало межрегиональное совещание по вопросам развития строительной отрасли в субъектах РФ, входящих в межрегиональную ассоциацию «Сибирское соглашение» (МАСС).

В составе экспертов дискуссии выступил депутат Госдумы РФ Александр Аксёненко. В федеральном парламенте он представляет Новосибирскую область и является заместителем Председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. В свете новых вызовов для отрасли, связанными с санкциями, к представителю законодательной власти у присутствовавших гостей и участников было больше всего вопросов. Что еще планирует предпринять Госдума, чтобы стабилизировать положение отрасли?

В своем докладе Аксёненко озвучил планы строительного комитета на осеннюю сессию. В первую очередь, они будут сосредоточены на продолжении работы по минимизированию бюрократических барьеров: «Задача у Минстроя сократить объём документов, разрешающих ввод, в 4 раза, немалая работа в этом направлении Правительством совместно с Госдумой уже проведена, её итог – несмотря на санкции, ввод жилья вышел на допандемийные показатели по всей стране», – доложил парламентарий. Напомним, что недавно вице-премьер Марат Хуснуллин озвучил, что на начало августа ввели уже 57,7 млн кв м жилья. Как на днях сообщили в Минстрое НСО, из них в Новосибирской области – 1,5 миллиона жилых квадратов, что на 45% выше уровня 2021 года.

Вместе с тем Александр Аксёненко напомнил, что на пути этого локомотива экономического роста сегодня лежит немало препятствий, которые необходимо устранить. В том числе износ коммунальных сетей. В некоторых регионах страны, например в Новосибирской области, он достигает 70%: «Есть рабочая группа при комитете, в ней мы рассматриваем изменение подходов к тарификации, чтобы закладываемые в тариф деньги на модернизацию были окрашенными и были не менее 20-30%», – рассказал Аксёненко.

Также в предстоящую сессию перед комитетом стоит задача проработать дополнительные механизмы расселения аварийного жилья. Напомним, что недавно Правительство страны, не дождавшись окончания предыдущей программы, уже запустила новую. Новосибирская область в неё не попала, так как не выполнила текущие показатели расселения непригодных к проживанию домов: «В декабре должна быть утверждена нормативная база новой федеральной программы расселения аварийного и ветхового жилья. Сейчас она работает по принципу подключения к ней только тех регионов, которые успешно завершили предыдущую программу. Мое мнение, не совсем справедливо подключать к программе только при условии завершения выполнения предыдущей. Исторически у всех аварийный фонд разный. И если продолжать по такому принципу распределять и включать, то в отстающих регионах ситуация будет только усугубляться. Помимо запуска новой программы, будут прорабатываться дополнительные механизмы решения вопроса расселения. Возможно, подключат механизм рынка арендного жилья некоммерческого найма – по крайней мере, такие обсуждения идут», – высказал свою точку зрения новосибирский депутат.

Также Аксёненко ответил еще на один животрепещущий для региона вопрос – механизм КРТ (комплексное развитие территорий). Этот механизм также призван решать проблему непригодного жилья или устаревшей нежилой недвижимости. На его взгляд, именно недоработки в законодательстве не дают ему в полной мере раскрыться и начать работать. В Новосибирской области «комплексному развитию» подлежит 21 территория. Одна из них расположилась в нижней зоне Академгородка и схема её застройки вызвала недовольства среди местных жителей.

Предстоит парламентариям решить и еще одну дилемму – определиться со статусом апартаментов. На данный момент этот вид помещения признается законодательством как нежилой. Соответственно не несет никакой сопроводительной социальной нагрузки, в них нельзя получить регистрацию по месту жительства, встать с этой регистрацией на очередь в детский сад и т.п. Однако апартаменты становятся все популярнее среди населения. Люди не обращают внимание на эти «нюансы», так как зачастую апартаменты более выгодны в приобретении: «Был уже один заход по этому вопросу в новом созыве Госдумы, прошлой осенью пытались привести в порядок законодательный аспект статуса апартаментов, было много дискуссий. Думаю, что если люди выбирают их для проживания, пользуются социальной инфраструктурой, то апартаменты надо наделять статусом жилого помещения», – отметил Аксёненко.

Парламентарий от Новосибирской области также уточнил, что находится в диалоге с и.о. министра строительства Новосибирской области Алексеем Колмаковым. Он пообещал продолжить доводить до федеральных властей запрос регионального Минстроя о необходимости корректировки механизма эскроу-счетов и получения застройщиками права на его досрочное раскрытие. Здесь, по словам депутата, мнения Минстроя НСО и строительного комитета Госдумы совпадают – такое право на постепенное раскрытие счетов у застройщиков должно быть, в целях недопуска «обесценивая» средств на счетах. Но вот позиция Центрального Банка на этот счет иная и такое право предоставлять они пока не хотят.