В Новосибирске и регионе объём продаж нового жилья по ДДУ снизился на 31,1% за шесть месяцев 2022 года.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, за первый квартал 2022 года в России зарегистрировали 247 093 договоров участия в долевом строительстве, в то время как во втором квартале — 135 754 договора. Следовательно, падение составило 45,1%.

В Новосибирской области в первом квартале заключили 9 245 ДДУ, а во втором — 6 367. Эксперты фиксируют снижение на 31,1%, но относительно прошлого года в первом квартале 2022-го РОСРЕЕСТР зафиксировал рост продаж по ДДУ на 17%, а по итогам полугодия — незначительное снижение 6,2%.

«Объём продаж новостроек падает в регионе в 1,5 раза медленнее, чем по РФ в целом», —

прокомментировал независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

Он отметил: на данный момент официальной статистики дальше первого полугодия 2022-го нет, но в 2021 году по суммарным продажам застройщиков из ТОП-15 снижение за восемь месяцев составило от 9 до 11%.

По мнению аналитика, с учётом существующих трендов годовое снижение объёма продаж нового жилья в регионе составит от 20 до 30%. Кроме того,обращая внимание на рост объёмов ввода и число выводимых в продажу новых проектов, число квартир в продаже увеличится к концу 2022 года ещё на пять тысяч.

Также Сергей Николаев подчеркнул: до суммарного предложения непроданных квартир начала 2017 года в количестве 58 476 штук рынок не вырастет, так как это невозможно в формате проектного финансирования. Тем не менее, выбор у покупателей увеличится, а в домах без инфраструктуры застройщики будут вынуждены предлагать скидки.

Недавно аналитик недвижимости объяснил, почему ипотечные новостройки стали недоступны почти 25% новосибирцев.