За первое полугодие 2022 года почти половину нового жилья Новосибирска купили жители других регионов.

По данным РОСРЕЕСТРА РФ, за первое полугодие 2022 года в Новосибирской области зарегистрировали 15 612 договоров участия в долевом строительстве. Около 80% из них были оплачены при помощи ипотеки. По информации Центрального банка России за этот же период, по региону было предоставлено 5 580 ипотечных жилищных кредитов под залог ДДУ, что составляет около 50% от общего количества нового жилья в Новосибирске. Остальные площади были приобретены жителями других регионов.

Самый лучший показатель в СФО по доле привлечённых покупателей из других регионов у Красноярского края: там на 21 696 заключённых ДДУ выдано только 4 480 ипотечных кредитов под новостройки. В остальных регионах Сибирского Федерального Округа значительная часть жителей приобретает новостройки в других областях.

По РФ больше всего покупателей из других регионов в Москве и Московской области, Санкт- Петербурге, Краснодарском крае, Ленинградской, Свердловской, Ростовской и Калининградской областях. Для переезда в другой регион больше всего взято ипотечных кредитов в Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком автономных округах, а также в Мурманской, Кемеровской, Оренбургской и Омской областях.

«В третьем и четвёртом кварталах ситуация кардинально поменяется за счёт регионов с высокой маржинальностью строительной отрасли. Там за счёт субсидирования более низкая ипотечная ставка при покупке новостроек. Это приведёт к перетоку инвестиционных вложений в эти локации», — считает независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

Ранее эксперт рассказал, почему разница в размере ежемесячного платежа стандартной и субсидированной ипотек может составлять больше 60%.