Эксперт Николаев: новосибирцы покупают всё больше квартир в новостройках, удалённых от города.

Сервис «ДеКарт.онлайн» выпустил информационный бюллетень «Рынок новостроек Новосибирска» по итогам восьми месяцев 2022 года: в том числе в нём отражены лидеры продаж новостроек в регионе. Как отмечает независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев, в текущем году основной тренд — смещение продаж в отдалённые районы города.

«Люди предпочитают постоять в пробках, но купить квартиру дешевле», —

говорит эксперт.

Аналитик обратил внимание: из десятки лидеров по количеству продаж шесть имеют проекты на окраинах города или в пригородах. К ним относятся: КПД-Газстрой, Энергомонтаж, Первый Строительный Фонд, Союз, Расцветай, ПСК «Сибирь».

«Рейтинги лидеров продаж, составленные другими аналитическими структурами, тоже включают тех же застройщиков, и ГК «Вира-Строй», — дополнил Сергей Николаев.

Аналитик разобрал подобные решения на примере северного направления. Например, приобретая жильё в комплексах Малахит, Поколение, Берёзки Садовый, семейном микрорайоне «Садовые кварталы», по дороге в Новосибирск житель встаёт в ту же пробку, что и жители микрорайонов Родники, Снегири, или домов на Кубовой, но на 10 минут позднее.

«Эти 20 минут в день стоят от одного до трёх миллионов рублей ипотеки в зависимости от площади квартир, или 15-20 тысяч рублей в месяц. А инфраструктура в Пашино, как минимум, не хуже», — считает Сергей Николаев.

Эксперт дополнил, что та же логика работает при покупке квартир в новостройках в Оби, Ложке и Первомайском районе. При этом в Кольцово цены на жильё уже выше средних по Новосибирску.