Эксперт Николаев: ипотечные ставки в Новосибирске и регионе увеличились в рамках статистической погрешности.

По данным Центрального банка РФ, в августе 2022 года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в Новосибирской области составила 7,6% годовых — это на 0.08 процентных пунктов выше, чем в июле текущего года. Ипотечные кредиты под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве выдавались в регионе по ставке 5,3% годовых — на 0,02% выше, чем месяцем раньше.

По мнению независимого аналитика рынка недвижимости Сергея Николаева, это указывает на стабилизацию ставки по ипотеке.

«В целом по РФ общая ставка по ипотечным кредитам не изменилась, а под залог ДДУ уменьшилась на 0,02%. Можно констатировать, что в последние два месяца ипотечная ставка по РФ меняется в пределах статистической погрешности, но ставки по отдельным регионам отличаются кардинально», — считает специалист.

В августе 2022 года самая высокая средневзвешенная ставка под залог ДДУ была зафиксирована в Свердловской области — 5,45%. На втором месте — Новосибирская область с 5,3%, а третьей по уровню ставки стала Калининградская область — 5,15%.

«Разница между самой дорогой и самой выгодной средневзвешенной ставкой на новостройки составляет в стране 3,15%, а при ипотечном кредите на 23 года ежемесячный платёж будет отличаться на 36%», — дополнил аналитик.

Также Сергей Николаев отметил, что средневзвешенный срок ипотечного кредита в целом по России на август текущего года составил 23 года и 2 месяца, а в Новосибирской области — на 4 месяца меньше. Кроме того, по стране ипотечный кредит на новостройки выдавался в августе сроком на 25 лет, а в Новосибирске и регионе — на 24 года и 2 месяца.

Ранее Сиб.фм писал об увеличении количества оформленных ипотек на жильё на 15,7% за август 2022 года.