После 21 сентября Новосибирске спрос на жильё замедлился.

После объявления частичной мобилизации в Новосибирске рынок недвижимости замер, но эксперты ожидают постепенного восстановления. Также на рынке появилось большое количество вторичного жилья. Об этом сообщает BFM-Новосибирск.

Рост ипотечных ставок

Коммерческие банки повысили ставки по кредитам после решения президента РФ о предоставлении мобилизованным кредитных каникул. Для банков рост ставки служит страховкой от уменьшения ликвидности.

Ипотека на вторичное жилье за последние 3 недели подорожала в ведущих банках, однако рост ставки небольшой, поэтому специалисты считают, что спустя время стоимость квартир снизится.

Первый шок прошел

21 сентября жители России не до конца понимали, как начало частичной мобилизации отразится на рынке жилья, а потому взяли паузу в вопросе поиска и покупки новых квартир. Но человек адаптивен, и к середине октября многие готовы планировать свою жизнь в новых обстоятельствах.

«После того, как будут выполнены все цели СВО, экономика начнет развиваться, и будет дальнейший рост рынка», — сообщил эксперт по недвижимости Сергей Николаев в беседе с BFM-Новосибирск.

Уже сейчас специалист видит тренд на снижение цен на вторичное жилье в Москве и первые случаи такого поведения в Новосибирске. На этом фоне начали скупать квартиры у тех, кто продает их со скидкой 20% от обычной стоимости.

Возможности для инвестирования сильно ограничены, зарубежные рынки закрыты, а на руках у населения и на счетах банков есть достаточное количество «излишних денег», считает доцент кафедры ФРиФИ НГУЭУ Эдуард Коложвари. По мнению эксперта, в этих условиях для государства мог бы стать привлекательным инструмент государственного займа на восстановление новых территорий.