Эксперт Николаев: доходы от рублёвых депозитов в 2,7 меньше прибыли от инвестиций в новостройки Новосибирска.

С 2000 года сумма рублёвого депозита с учётом ежегодной капитализации увеличилась в 5,63 раза в случаях, когда ставка по депозиту была средневзвешенной по отчёту ЦБ РФ. Рост среднего квадратного метра в новостройках Новосибирска за этот же период составил 15,02 раза. Следовательно, вложения в новостройку оказались в 2,7 раза выгоднее.

Со слов независимого аналитика рынка недвижимости Сергея Николаева, квартира в Новосибирске за счёт аренды окупает себя максимум за 20 лет, поэтому при учёте арендной составляющей привлекательность вложений в недвижимость возрастает в ещё в два раза.

«Депозит менее хлопотное занятие, чем покупка новостройки: не нужно изучать рынок недвижимости, заниматься ремонтом, искать арендаторов. Нет минимальной суммы входа, весь риск связан с определением надёжности банка. Но и доходы не сопоставимы», — говорит эксперт.

В феврале и марте 2022 года проценты по депозиту были очень привлекательными, но исходя из графика на основе данных Центробанка, уже сейчас ставка по депозиту на 25% меньше средневзвешенной за 2000-2021 годы.

«Именно по этой причине свыше 50% опрошенных ВЦИОМ в разные годы считают вложение в недвижимость самым выгодным и надёжным способом сохранения денег», — дополняет аналитик.

Ранее Сергей Николаев отметил, что к осени 2022 года ипотечные ставки в Новосибирске и регионе увеличились в рамках статистической погрешности.