На фоне решения правительства России о продлении моратория для нерадивых застройщиков по уплате неустоек независимый аналитик Сергей Николаев посоветовал дольщикам тщательнее изучать рынок недвижимости перед заключением сделки.

Правительство своим постановлением продлило мораторий на уплату неустоек за нарушение сроков ввода жилых домов. Сейчас нерадивым застройщикам выписана индульгенция на период с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года (Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2022 г. № 1732).

По мнению независимого аналитика рынка недвижимости из Новосибирска Сергея Николаева, для дольщиков это означает, что им, возможно, придется целый год вместе с ипотекой оплачивать ещё и аренду квартиры, но взыскивать неустойки с застройщиков запрещено правительством.

Николаев подчеркивает, что в Новосибирске число старых проблемных объектов уменьшается, а новых не появляется согласно мораторию на внесение новых объектов в список проблемных.

"В целом ситуация в регионе выравнивается, даже есть два региона в СФО, где ситуация хуже. Красноярский край выше по суммарной площади проблемных домов, а в Омской области существенно выше доля проблемных площадей в стройке. Четыре года назад ситуация была сложнее, область даже попадала в тройку лидеров по числу проблемных домов. Но это постановление правительство лишний звоночек для потенциальных покупателей о важности выбора надежного застройщика", — объяснил Сергей Николаев.

Аналитик отметил, что в Новосибирской агломерации большая часть застройщиков вводит дома в срок, а 20%-25% нарушений относятся скорее к домам, строящимся без проектного финансирования.