Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев объяснил, как частичная мобилизация граждан России для участия в СВО изменила ситуацию на рынке новостроек Новосибирска.

Указ президента о частичной мобилизации увеличил предложение и уменьшил спрос. При этом в ситуации перехода рынка новостроек Новосибирска в формат рынка покупателя документ сработал катализатором ускорения этого процесса, — считает независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

Частичная мобилизация всего 0,3% от численности населения России, по данным застройщиков Новосибирска, поставила на паузу от 10 до 20% сделок.

Специалист отмечает, увеличилось давление на рынок новостроек со стороны вторичного рынка за счёт появления большого числа новых предложений со скидками до 20%.

«После объявления о финансовых выплатах и субсидиях участникам СВО и их семьям, а также массовой скупки спекулянтами квартир на вторичном рынке, выставленных со скидкой 20%, рынок успокоился. Но за это время застройщики объявили акции и скидки по ряду квартир, а возвращение к прежним ценам, это процесс не одного дня», — пояснил Николаев.

На сегодня объём сделок на не переоцененные новостройки формата эконом-класса вернулся на прежний уровень. Большая часть сделок, стоявших на паузе, закрыта. В форматах квартир категории "бизнес" и выше продолжается торговля: покупатели ждут от застройщиков более выгодных предложений.