Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев прокомментировал попадание Новосибирской области в ТОП-10 регионов России по доступности съема жилья.

Эксперты РИА Рейтинг по заказу РИА Новости опубликовали рейтинг регионов по доступности аренды жилья в октябре 2022 года. Сразу три региона из Сибирского Федерального Округа попали в ТОП-11.

Первые пять мест по доступности аренды заняли северные регионы Ямало-Ненецкий, Чукотский и Ханты-Мансийский автономные округа, Санкт-Петербург и Магаданская область.

Новосибирская область расположилась в середине рейтинга как по России в целом, так и по СФО, 37,2% семей в регионе могут позволить себе арендовать квартиру. Кемеровская область заняла 6-е место с результатом 54%, Иркутская область — 8-е место (48,1%), а Красноярский край не вошел в топ-10, расположившись на 11-й позиции (47,4%). При этом, в среднем по России 39,5% семей потянут аренду квартиры.

При составлении рейтинга эксперты учитывали и средний доход семей, и арендные ставки по регионам, и доход необходимый для оплаты повседневных расходов.

«Например, в Кемеровской области для оплаты аренды и повседневных расходов достаточно 71 тысячи рублей в месяц, в Новосибирской области – 82,5 тысяч рублей, а в Чукотском автономном округе и 170 тысяч рублей не хватит», — отмечает Николаев.

Рынок аренды, это основной сдерживающий фактор роста цен на рынке недвижимости и на рынке вторичного жилья, и на рынке новостроек. Альтернативный вариант решения жилищного вопроса через аренду удерживает рынок недвижимости от резких колебаний.

На сегодня аренда доступнее ипотеки, а как краткосрочное решение менее опасный вариант. Проблема в том, что государство не развивает и не контролирует 90% этого рынка, считает эксперт.