Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев прокомментировал рекордный рост цен на частные дома в Новосибирской области.

По данным портала «МИР КВАРТИР», средняя цена на частные дома по всем регионам России в третьем квартале 2022 года выросла на 6,71%. Спрос на частные дома носит ярко выраженный сезонный характер, и, как правило, существенно падает к началу зимы.

Новосибирская область оказалась в числе регионов-лидеров по росту цен на частные дома, в 3 квартале 2022 года стоимость дома увеличилась сразу на 22,8%. Кроме того, регион — лидер в СФО по средней цене частного дома, а в общем рейтинге по РФ за квартал поднялся с 34-й на 28-ю позицию.

«Это связано с тем, что и индивидуальное жилищное строительство сконцентрировано в области вокруг Новосибирска. Поэтому и цена дома зависит от цены квартиры в Новосибирске. Кроме того, можно купить дом, построенный индустриальным способом, по сельской ипотеке», — поясняет Николаев.

Новосибирская область — один из немногочисленных регионов РФ, где объём ИЖС существенно отстаёт от индустриального. В определенных сегментах спрос превышает предложение, добавляет аналитик.

По всем этим причинам в третьем квартале динамика цен на частные дома была выше, чем на рынке новостроек и вторичном рынке.

Николаев также отметил тренд на уменьшение общей площади домов и тayнхаусов. Появились новые форматы домов от 60 квадратов в проектах «Гармония», «Шишкино», «Французский квартал», а также тayнхаусов в проектах «Клубника» и «Берёзки».