Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев прокомментировал рост монополизации строительного рынка Новосибирской области в 2022 году.

По данным агрегатора ДОМ.РФ, объём текущего строительства с 1 января по 1 ноября 2022 года увеличился в Новосибирской области с 2 581 до 3 179 тысячи квадратных метров. Рост составил 23,2%. За это же время доля ТОП 10 по строительному заделу выросла в регионе с 41,5 до 49,2%. Кроме того, по данным двух основных агрегаторов, монополизация строительного рынка НСО увеличилась за неполный год на 14-18%.

«При таком тренде через пару лет в Новосибирской области останется 15-20 значимых строительных компаний», —прогнозирует Николаев.

В банковской сфере монополизация практически завершена на ТОП-5 банков приходится 89,5% всех счетов эскроу, открытых в регионе, в том числе на Сбербанк – 54,8%.

Аналитик напоминает, что монополизация, как правило приводит к росту цен и отмечает, что на данный момент, по сравнению с другими регионами СФО ситуация в Новосибирске значительно лучше.

В Кемеровской области на ТОП-10 приходится 90,7% строительного задела, в Томской области -95%, в Омской области — 84,7%, в Красноярском крае — 65,6%, в Иркутской области – 57,8%, при этом размер задела не гарантирует покупателю надёжность застройщика.