Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев оценил продажи новостроек в Новосибирской области в октябре 2022 года.

Анализ продаж новостроек, выполненный по проектным декларациям, размещённым застройщиками на ДОМ.РФ, показывает снижение продаж в октябре по отношению к сентябрю больше чем на 20%. Агрегатор не видит продажи по ДКП в сданных домах, не учитывает апартаменты. При анализе этих сегментов рынка снижение составляет 17-18%.

«В наиболее выгодном положении оказались компании, специализирующиеся на формате, эконом класс, здесь снижение составило менее 15%, в бизнес-классе продажи по разным объектам уменьшились на 25-30%», — анализирует Николаев.

Отдельные застройщики, имеющие квартиры в сданных домах, даже увеличили объёмы продаж. Так же неплохо обстоят дела у компаний, имеющих на полке большой выбор квартир разных форматов и классов.

«В ноябре у большей части строительных компаний пока продолжается нисходящий тренд, хотя разговоры про потенциальную отмену льготной ипотеки нервируют покупателей, планирующих сделку на начало года. Это пока не вылилось в конкретные сделки, но увеличило число просмотров», — отмечает аналитик.

Спрос смещается в сторону низкого среднего чека, квартир эконом класса, расположенных в отдаленных районах, желательно с развитой социальной инфраструктурой.