Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев прокомментировал серьезный рост цен на жилье в Новосибирске.

По результатам мониторинга портала «Мир Квартир», в октябре 2022 года Новосибирск впервые вошёл в ТОП-10 среди городов России с численностью более 500 тысяч человек по цене квадратного метра жилья на вторичном рынке.

«На 01.11.2022 года стоимость квадратного метра жилья составила 109 тысяч рублей. За октябрь столица Сибири обогнала Краснодар, где цены за месяц снизились на 2%. В южных городах цены спрос и цены сильнее зависят от сезона», — заявляет Николаев.

В октябре цены на вторичном рынке РФ разнонаправленно менялись по разным городам и остались на том же уровне, при этом с начала года цены в среднем выросли на 16% (с учётом роста скидок на 11-12%).

Из другие городов СФО в первую половину списка попали Иркутск и Красноярск, с ценами 108 тысяч и 96 тысяч за квадрат, отмечает Николаев.

Быстрее всего цены росли в Кемерово и Барнауле, рост с начала года составил 28% и 27%. В Новосибирске цены увеличились с начала года на 15,3%, а в октябре остались на прежнем уровне.

Аналитик добавляет, что еще одним трендом 2022 года можно считать снижение средней площади квартиры. Это связано с выводом на вторичный рынок новых домов. В целом по РФ средняя площадь за год уменьшилась с 55,5 до 53 квадратов, в Сочи — с 50,3 до 41,9 квадрата, а в Новосибирске до 50,8 квадратных метра.