Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев сравнил ситуацию с новостройками в Новосибирске и Омске.

По данным Единого Ресурса Застройщиков, на начало ноября 2022 года в Новосибирске строится 233 многоквартирных жилых дома суммарной площадью 2,8 тысяч квадратных метров, в то время как строительный задел Омска — 494 тысячи квадратов.

Николаев отмечает, что Новосибирск и Омск на сегодня — два самых крупных по численности города в азиатской части России. С 2000 года разрыв в численности населения между городами вырос с 250 тысяч человек до 495 тысяч.

В целом по регионам численность Омской области с 2000 года сократилась на 13,5%, а Новосибирской выросла на 2%

«Строительная отрасль не только локомотив экономики региона, но и маркер её состояния. Сегодня в Омске сконцентрировано больше 95% всего индустриального строительства области. В Новосибирске соответственно – 83%», — подчеркнул аналитик.

Ввод жилой площади на человека составил в 2020-2021 годах в Новосибирске составил 0,82 и 0,97 квадратных метра, в Омске — 0,3 и 0,37 квадрата, то есть в 2,7 раза меньше.

Доля проблемных объектов в Омской области в 3,5 раза выше, чем в НСО, однако, по абсолютным показателям жилой площади долгостроев Новосибирская область впереди.

В последние три года в число компаний на рынке новостроек Омска появились два больших федеральных игрока: ГК «Эталон» и один из лидеров Новосибирска компания «Брусника».

«Есть надежда, что данные компании существенно улучшат ситуацию у наших соседей», — резюмировал Николаев.