Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев прокомментировал снижение объема ипотеки под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве в Новосибирске за октябрь.

Объем ипотечных жилищных кредитов в рублях, предоставленных физическим лицам под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве в октябре 2022 года уменьшился до 3 167 миллионов рублей, против 5 022 млн в сентябре. Таким образом, падение за один месяц превысило 35%.

«В целом по РФ снижение составило 32,5%, а по Сибирскому Федеральному Округу – 26%. В Республике Алтай отмечен рост на 14%, а у основного конкурента по СФО по объёму продаж новостроек Красноярского края снижение почти в 2 раза меньше — 19%», — отметил Николаев.

В октябре 2022 года объём кредитов по льготной ипотеке в Красноярском крае был выше, чем в НСО на 17%. При этом, в среднем за 3,5 года в Новосибирске этот показатель был выше в 1,2 раза.

Суммарный объём кредитов под новостройки и квартиры на вторичном рынке снизился на 16,3%, в основном за счёт ипотеки на первичном рынке. На вторичном рынке снижение составило меньше 5%.

«Подавляющая часть новостроек покупается при помощи ипотечного капитала и этот тренд говорит о смещении спроса в сторону готового жилья. Повышенный спрос остается на квартиры в сданных домах напрямую от застройщика», — резюмировал аналитик.