Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев проанализировал ежеквартальные траты новосибирцев относительно их зарплат.

Аналитическая служба аудиторско-консалтинговой сети FinExpertiza опубликовала информацию по динамике ежеквартальных трат россиян.

Население России перешло к сберегательной модели потребления. Жители Новосибирской области уже второй квартал зарабатывают больше, чем потребляют. В 3 квартале житель области откладывал про запас до 20% своего заработка.

Аналитик отметил, что похожая ситуация в большинстве регионов России, субъектов в январе — октябре 2022 года.

Наибольший процент накопления в регионах с высоким уровнем дохода, в Чукотском, Ямало-Ненецком и Ненецком автономных округах разница между доходами и расходами превышает 50 тысяч рублей в месяц. В СФО от 5 до 9,5 тысяч рублей. В Новосибирской области 7,5 тысяч.

«Ещё одним критерий перехода населения к сберегательной модели потребления можно считать снижение общего числа ипотечных кредитов. Даже если не брать совсем уж провальный 2 квартал этого года ежеквартальное снижение составляет 15-20%. Первый квартал к 4 минус 26%, 3 к первому – 20,5%, а 3 квартал 2022 года к 3 кварталу 2021 года минус 32,5%. С другой стороны, это говорит о повышении финансовой грамотности жителей области», — уточнил Николаев.

В этой ситуации в следующем году можно ожидать большого числа обменов с доплатой 1-3 млн. рублей. В тренде будут варианты, при которых ипотечный платеж не сильно превышает арендную плату.