Эксперт оценил ситуацию с ипотечными займами в Новосибирске.

Просроченная задолженность по ипотечным жилищным кредитам под залог ДДУ составляет в Новосибирской области 0,27%. По данным ЦБ РФ, размещенным на сайте регулятора, с удельный вес плохих ипотечных долгов на новостройки начала 2019 года снизился в регионе в 3,6 раза, а с начала 2023 года на 18%, сообщил независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев.

Появление на рынке значимого числа залоговых квартир в Новосибирской области в ближайшее время не ожидается. Под вопросом только одна из 373 квартир в новостройках, купленных при помощи ипотечного плеча, утверждает эксперт.

«После появления льготной ипотеки в апреле 2020 года общая задолженность по ипотечным кредитам на новостройки выросла в Новосибирске 2,3 раза с 33 до 75,8 млрд рублей, при этом просроченная задолженность уменьшилась с 293 до 203 миллионов», — говорит специалист.

По ипотечным кредитам во всех сегментах просроченная задолженность невелика 0,38%, но платежная дисциплина в 1,43 раза хуже, чем на первичном рынке. Суммарный ипотечный долг на каждого жителя региона вырос за 2,5 года на 92% и составляет 127 тысяч рублей, заключил Николаев.

Напомним, губернатор Андрей Травников подписал распоряжение о достройке крупнейшего долгостроя в Новосибирской области.