Многолетний ежемесячный мониторинг цен на первичном и вторичном рынках недвижимости по всем крупным городам России показывает опережающее увеличение разницы между ценой квадратного метра на новостройки относительно вторичного рынка в многокомнатных квартирах.

По данным федерального АН «Этажи», которое два последних года берет премию Urban Awards в номинации «Профессиональные награды» как лучшее агентство недвижимости по продаже новостроек, цена квадратного метра в 3-комнатной квартире на новостройках растет опережающими темпами, говорит независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев.

Сразу же после введения льготной ипотеки цена на однокомнатные квартиры и студии в новостройках Новосибирска росла на 26% быстрее, чем в трёхкомнатных комнатных квартирах. Квартиры маленькой площади покупали инвесторы из-за небольшого среднего чека, а квартиры большой площади традиционно продавались ближе к вводу дома в эксплуатацию.

Сейчас ситуация изменилась, и за последний год цены на студии остались на прежнем уровне, а разница между квадратным метром в новостройке и на вторичном рынке в трёхкомнатных квартирах на 4 п.п. выше, чем в однокомнатных, уточнил эксперт.

В целом по РФ, по данным ФК «Этажи», разница квадрата в трёхкомнатных новостройках и вторичного жилья на 13% больше, чем в однокомнатных, заключил Николаев.

Напомним, задолженность по ипотечным кредитам в Новосибирской области удвоилась.