Эксперт рассказал о ситуации с кредитованием в Новосибирске.

За счет роста ипотечных кредитов в мае 2023 года, их общее число за январь-май 2023 года в Новосибирской области на 27,5% превысило результаты прошлого года. Это следует из информации, размещенной на сайте ЦБ РФ, сообщил независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев.

Май 2022 года по числу ипотечных кредитов был самым провальным месяцем за последние 4 года. Рост числа ипотек в мае 2023 года к маю 2022 года по РФ составил 431%, а по Новосибирской области 491%. Количество ипотечных кредитов под залог ДДУ увеличилось по стране на 286%, а по региону на 399%, говорит эксперт.

«В первой половине 2022 года ипотека на первичном рынке удерживалась за счет поддержки государства и застройщиков. Поэтому в этом году динамика вторичного рынка показывает выше. В отдельных регионах, где застройщики массово практиковали субсидированную ипотеку с 0 ставками рост в 2-3 раза ниже, чем по РФ. В Москве прирост числа ипотечных кредитов составил к маю прошлого года 53,2%, в Московской области 57,3%, в Санкт-Петербурге – 110%, в целом по РФ – 186%, а по Новосибирской области – 299%», — уточнил специалист.

Число ипотечных кредитов на рынке готового жилья росло в целом по РФ в 1,87 раза быстрее, а по Новосибирской области в 1,4 раза. Поэтому разрыв цен между новостройками и вторичным жильем в регионе меньше, заключил Николаев.

Напомним, эксперт назвал дороги главным тормозом развития ИЖС в Новосибирской области.