По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, объем продаж новостроек в 3 квартале 2023 года прирос к результатам 2022 года на 144,4%, в то время как продажи готовых квартир увеличились на 49,4%.

Реестр Новосибирской области опубликовал подробную информацию о работе в регионе. В третьем квартале зафиксирован рост сделок не только по новостройкам, но и на вторичном рынке недвижимости, сообщил независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев.

Увеличение произошло не только к 2022 году, но к рекордному 2021. Число зарегистрированных ДКП выросло на 49,4% и 20,5%, а ДДУ на 144,4% и 130,7%. Соответственно выросла и доля новостроек в общем объеме продаж квартир. В 3 квартале 2021 года на каждую проданную квартиру в новостройке приходилось 3,34 продажи на вторичке, в 2022 году – 2,88 квартиры, а в этом году всего 1,76 штуки, уточнил эксперт.

Общее количество регистрационных записей об ипотеке за 3 квартал увеличилось к рекордному 2021 году на 24,2%, а к 3 кварталу 2022 года на 69,3%.

«Но скачкообразный рост ключевой ставки ЦБ РФ приведет к застою на вторичном рынке, мы увидим длинные цепочки сделок и рост числа обменов. Ипотечные сделки на вторичном рынке с первоначальным взносом менее 65-70% экономически бессмысленны», — заключил Николаев.

Напомним, в Новосибирске застройщики сдали 1,15 млн кв. метров жилья за 2023 год.