На фоне роста ставок и изменения условий по госпрограммам в конце года спрос заемщиков на кредиты стал охлаждаться.

ВТБ в 2023 году предоставил жителям Новосибирской области более 11,8 тысячи жилищных кредитов на 46,9 млрд рублей, что на 60% по объему и на 40% по количеству сделок превышает показатель по итогам 2022 года. Средний чек одной ипотечной сделки в регионе за год составил 3,9 млн рублей. Средний срок, на который новосибирцы оформляют кредит, достиг 25,5 лет, за год увеличившись на 7%.

Одним из драйверов продаж стали льготные программы, доля которых по итогам 2023 года в НСО составила 46%. Каждую пятую сделку банк провел по «семейной ипотеке», оформив более 2,3 тыс. кредитов на общую сумму 10,3 млрд рублей. Еще столько же заемщиков банка получили 9,6 млрд рублей в рамках «Ипотеки с господдержкой-2020».

«Ужесточение денежно-кредитной политики Банка России, а также новые меры регулятора, направленные на «охлаждение» рынка кредитования, оказали существенное влияние на динамику спроса. Пик ипотечных продаж сместился с периода традиционно активного в этом плане конца года на август-сентябрь, и в четвертом квартале мы фиксировали снижение продаж. В текущих условиях многие потенциальные заемщики пересматривают свою стратегию, предпочитая отложить сделки и разместить имеющиеся средства на депозитах с повышенной доходностью», — прокомментировал Сергей Никулин, управляющий ВТБ в Новосибирской области.

По оценке банка, в 2023 году российские кредитные организации выдали физлицам ипотеку примерно на 7,8 трлн рублей. Этот результат стал рекордным в истории рынка, на 60% превысив результат 2022 года. Тем не менее, спрос заемщиков на кредиты стал охлаждаться в конце года на фоне роста ставок и изменения условий по госпрограммам. В 2024 году этот тренд продолжится, и объем выдач жилищных кредитов снизится минимум на треть, прогнозируют эксперты банка.