Министр строительства Новосибирской области Алексей Колмаков о показателях 2023 года, обманутых дольщиках, импортозамещении и перспективах на 2024 год – в интервью Сиб.фм.

— Алексей Викторович, каким был строительный год — 2023?

— Прошедший год можно без преувеличения назвать годом строительного бума — возведением новых объектов охвачены все районы Новосибирской области. В прошлом году стройкомплекс региона работал на пределе возможностей, но при этом уверенно сумел побить все возможные рекорды. Это касается и сектора жилищного строительства, и создания социальной инфраструктуры.

— Выполнен ли план строительства жилья в 2023 году? Каков прирост в процентном соотношении к 2022, 2021 годам?

— Однозначно 2023 год стал рекордным и в сфере жилищного строительства. По данным Минстроя НСО, в регионе введено в эксплуатацию около 3 млн кв. м жилья, что на 30% выше уровня 2022 года и на 50% больше, чем в 2021 году. В общем объеме введенного жилья примерно 70% приходится на долю многоквартирных домов.

Да и в создании социальной инфраструктуры нам удалось добиться максимальных показателей, построено и сдано 80 объектов — это жилые дома для льготников, школы и детские сады, объекты здравоохранения и культуры, спортивные сооружения...

— Какие формы поддержки строительной отрасли реализуются в регионе?

— Одна из самых действенных мер поддержки жилищного строительства — это реализация льготных ипотечных программ — «Семейная ипотека», «Льготная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «IT-ипотека», — которые позволили простимулировать спрос на первичном рынке.

— Как в регионе решается вопрос с обманутыми дольщиками и долгостроями?

— В Новосибирской области применяется ряд эффективных механизмов решения проблемы обманутых дольщиков. Это реализация масштабных инвестпроектов, часть средств от которых направляется на достройку проблемных домов региона, субсидирование жилищно-строительных кооперативов на техприсоединение домов к инженерным коммуникациям, установку лифтов и благоустройство прилегающей территории, взаимодействие с ППК «Фонд развития территорий».

Благодаря комплексному использованию этих инструментов мы за последние два года существенно продвинулись в решении вопроса обманутых дольщиков. Еще на начало 2022 года в регионе насчитывалось 124 долгостроя, сегодня в реестре проблемных насчитывается 10 объектов. По каждому из них разработаны алгоритмы выхода из ситуации, приняты решения по восстановлению прав дольщиков. В 2023 году восстановлены права 2139 граждан.

— Как застройщики участвуют в создании комфортной среды?

— Сегодня формат строительства жилья меняется. Застройщики уже не ограничиваются реализацией только своих проектов. Тренд нынешнего времени — это в том числе обустройство всего окружающего пространства, приведение в порядок ближайших проездов, обустройство парков и мест отдыха. Есть один из ярких примеров — благоустройство части Михайловской набережной, которую осуществил один из наших крупных застройщиков. Это потрясающий подарок городу и огромный вклад в развитие Новосибирска.

Мне бы хотелось сказать спасибо представителям созидательного сектора, строителям, которые вкладывают душу в то дело, которым они занимаются.

— Решена ли на сегодня проблема импортозамещения в строительной отрасли?

— В результате санкционного давления на страну строительный сектор Новосибирской области столкнулся с серьезными трудностями поставки расходных материалов, запчастей для оборудования европейских брендов, приостановкой деятельности либо уходом с рынка российских представительств иностранных заводов.

Предприятия, которые столкнулись с проблемой отсутствия импортных строительных ресурсов, пересмотрели варианты импортозамещения материалов и конструкций, переориентировались на аналоги российских и азиатских производителей, в некоторых случаях — на новых поставщиков с доступной логистикой.

Несмотря на сложившуюся обстановку в стране, для рынка промышленности строительных материалов открылась уникальная возможность для развития, в том числе для предприятий Новосибирской области. Инвесторам предоставляются условия для реализации проектов в промышленно-логистических парках с экономией временных, трудовых и финансовых затрат, а также различные виды господдержки.

Разработаны различные интернет-ресурсы, позволяющие вести подбор отечественных аналогов зарубежных материалов, оборудования, запасных частей, комплектующих в строительстве. Например, цифровой «Каталог импортозамещающих строительных материалов и оборудования» или онлайн-сервис по импортозамещению, основанный на базе Государственной информационной системы промышленности (ГИСП) — «Биржа импортозамещения» (etpgpb.ru). С его помощью в установленном законом порядке можно проводить закупки как промышленных товаров российского производства — иностранных аналогов, — так и оригинальных промышленных товаров, произведенных в России.

— Существует ли в строительной отрасли кадровая проблема?

— По данным статистики, в стройкомплексе региона сегодня трудится почти 45 тысяч человек — это 4,9% от общей численности занятого населения в экономике. Эта цифра выше, чем в 2022 году, на 21,7%. Но потребность в кадрах, безусловно, остается. По данным центров занятости, она составляет почти шесть тысяч человек.

Наиболее востребованы арматурщики, бетонщики, каменщики, монтажники по монтажу стальных и железобетонных конструкций, плотники, электрогазосварщики. Среди ИТР — инженеры, инженеры по охране труда, инженеры-конструкторы, инженеры-проектировщики, инженеры производственно-технического отдела.

Для решения вопроса работодатели привлекают российских граждан, состоящих на учете в службе занятости населения, выпускников профессиональных учебных заведений и с сайта «Работа в России», а также и иностранных граждан. На строительные площадки и предприятия промышленности строительных материалов Новосибирской области активно приглашаются студенческие стройотряды.

— Каковы перспективы строительной отрасли на 2024 год?

2023 год задал огромный темп для строительной отрасли. Снижать его в 2024 году мы не намерены. Объемы жилищного строительства не становятся меньше, также как не уменьшается количество социальных объектов, которые необходимо построить для жителей Новосибирской области.

В планах — ввести в эксплуатацию не менее 2,154 млн кв. м жилья, построить десятки социальных объектов. На ближайшую трехлетку у нас в работе — от проектирования до строительства — находится 217 объектов: это жилые дома для льготников, медицинские комплексы, дома культуры и спортивные сооружения.

Объем стройки беспрецедентный, требующий от строителей профессионализма и порой творческих подходов к решению вопросов. Безусловно, возможным прорывом в следующем году может стать строительство небоскреба, о котором заявляют сразу несколько застройщиков региона. Это новая планка, поставленная перед профессионалами, и я уверен, что наши строители смогут ее покорить.