По данным экспертов, снижение объемов продаж стало ожидаемым следствием мер, принятых регулятором для охлаждения рынка.

В октябре 2024 года в Новосибирске и области было продано 1056 квартир на первичном рынке, что составило 7,4 миллиарда рублей. Эти сведения предоставило бизнес-сообщество One Company в партнерстве с наш.дом.рф, Росреестром, Центральным банком России и Новосибирскстатом.

Для сравнения, в сентябре 2024 года было реализовано 1317 квартир на сумму 9 миллиардов рублей. Таким образом, по сравнению с предыдущим месяцем продажи снизились на 20% по количеству и на 18% в денежном выражении.

Тем не менее, средняя цена квадратного метра в регионе возросла с 138,2 до 140,4 тысячи рублей, что соответствует росту на 2% по сравнению с сентябрем. За последний год стоимость квадратного метра увеличилась на 13%.

Что касается распределения жилого строительства, Октябрьский район продолжает лидировать с показателем 19,5%. На втором месте находится Заельцовский район с 18,2%, тогда как Железнодорожный район остается самым слабо застраиваемым с показателем всего 1,8%.

Коммерческий директор One Company Вячеслав Мельников отметил, что рынок недвижимости остается динамичным. Он подчеркнул, что давление со стороны Центрального банка на кредитные учреждения и застройщиков ощущается, однако рынок находит способы адаптироваться к новым условиям. Мельников добавил, что цены на жилье продолжают расти, и нет объективных причин для их снижения. Он также упомянул о слухах о возможной заморозке вкладов и выплатах процентов по ним, что может оказать влияние на рынок. В итоге, по его словам, инвестиции в недвижимость остаются привлекательным инструментом, так как это актив, который стабильно увеличивается в цене и способен приносить пассивный доход владельцу.