Застройщики часто нарушают условия договоров, задерживая сдачу квартир или передавая их с дефектами. За такие нарушения можно взыскать неустойку, но важно помнить о налоговых обязательствах.

Как пишет портал СекретФирмы, неустойка по договору долевого участия облагается налогом, поскольку считается доходом. Это означает, что с неё нужно уплатить НДФЛ, который зависит от суммы выплаты: 13% — до 2,4 млн рублей в год; 15% — от 2,4 до 5 млн; 18% — от 5 до 20 млн; 20% — от 20 до 50 млн; 22% — свыше 50 млн.

Если застройщик выплачивает неустойку добровольно, он удержит и перечислит налог. Если решение принимает суд, то налог может быть не указан, в этом случае дольщику придется самостоятельно заплатить за НДФЛ, получив уведомление от налоговой.

Если налог не платить вовремя, будут начислены пени, а за уклонение — штраф.

Напомним, что жители Новосибирска начнут платить налог на бани и сараи с 1 марта