В Новосибирской области строительные компании тратят около 80% годовой прибыли на обслуживание кредитов. Об этом сообщает независимый аналитик Сергей Николаев в личном телеграм-канале.

По его данным, объём жилищного строительства в регионе составляет примерно 3,54 миллиона квадратных метров, из которых условно введено в этом году 1,56 миллиона квадратов при средней готовности объектов 44%. При себестоимости 100 тысяч рублей за квадратный метр вложения застройщиков достигли 156 миллиардов рублей.

Средневзвешенная ставка по кредитам в СФО на 1 сентября 2025 года составила 9,63%, что привело к расходам на обслуживание кредитов в 15,02 миллиарда рублей в год. По итогам десяти месяцев реализация жилья в регионе достигла 88,8 миллиарда рублей, к концу года ожидается 110 миллиардов при норме прибыли 20%. В итоге годовая прибыль застройщиков составит 18,3 миллиарда рублей, из которых на кредиты уйдёт около 82%.

Эксперт отмечает, что текущие условия могут привести к сокращению объёмов строительства, однако в перспективе ожидается новый цикл роста отрасли.