Рынок недвижимости Новосибирска столкнулся с накоплением отложенного спроса. По данным Сбербанка, на конец 2025 года около 12,3 тысяч местных жителей, получивших одобрение по ипотеке, так и не купили жилье.

Реальной сделкой завершается лишь каждая четвертая заявка. Рост замедлился и составил 4% на новостройки и 3% на вторичное жилье, что соответствует уровню инфляции. В среднем новосибирцы берут 5,3 млн руб. на первичку и 3 млн руб. на готовое жилье. Выдано всего 67 разрешений на новые дома — это минимум за последние 5 лет.

Эксперты отмечают, что покупатели заняли выжидательную позицию. После снижения ключевой ставки до 16% в декабре аналитики прогнозируют медленное восстановление спроса в 2026 году и возможный уход рыночных ставок к уровню 14%.