В рамках конференции «Краткосрочно» прошедшей в Новосибирске 25 февраля под эгидой сервиса «Авито Путешествия» владельцы и управляющие объектами недвижимости обсудили тренды рынка туристического жилья.

Так, руководитель группы отдела продаж платформы «Авито Путешествия» Жанна Луцкая отметила, что в прошедшем году Новосибирск оказался на 7 место среди всех городов России по числу бронирований посуточных квартир. Количество объектов, доступных для посуточной аренды в Новосибирске, за год выросло на 8%. При этом по итогам января текущего года платформа зафиксировала рост числа бронирований на 11% по сравнению с 2025 годом. Средний чек бронирования также увеличился на 2%.

«Краткосрочная аренда жилья становится неотъемлемой частью локальной туристической инфраструктуры, расширяется выбор вариантов размещения, что положительно сказывается на привлекательности региона для туризма. Малому бизнесу использование платформы позволяет выстраивать устойчивую модель дохода, профессионально управлять объектами недвижимости и повышать качество предложения», — уверена Жанна Луцкая.

Она также рассказал об инструментах поддержки для арендодателей и арендаторов, которые позволяют первым получить устойчивый поток бронирований, а вторым – выбрать объект короткого пребывания полностью соответствующий личным потребностям.

Владелица бизнеса посуточной аренды квартир «Сутки как дома» Екатерина Батенева поделилась личным опытом создания бизнеса посуточной аренды с нуля. Сегодня у нее в Новосибирске 48 жилых объектов в разных районах города. Она отметила, что для успешного развития важно найти нишу, в которой ты не будешь конкурировать с коллегами и гостиницами. По ее словам во все квартиры и студии сети можно заселиться с животными. Во всех предусмотрены места для курения. Даже в самых маленьких объектах на двоих предусмотрены дополнительные спальные места. «Количество спальных мест – это критерий определяющий доходность квартиры. Если это не учитывать, выручка теряется», — уточнила она.

Екатерина Батенева также рассказала также о том, как повлияли на рынок законодательные изменения – суммы налоговых отчислений выросли в разы. При этом со второй половины 2025 года стал заметно снижаться спрос, упала выручка. В ближайшие год-два на рынке Новосибирска появится несколько новых объектов в виде апартаментов. Это усилит конкуренцию для всех участников рынка. Чтобы сохранять рентабельность бизнес посуточной аренды вынужден адаптироваться к новым условиям и стремится сохранить привлекательность своего продукта для арендаторов за счет лучшего соотношение цены и качественных возможностей отдельного жилья.

Автор текста: Ольга Еренкова.