26 марта в лофте Food Factory состоялся пресс-завтрак Авито Недвижимости. Эксперты платформы рассказали о ситуации на первичном и вторичном рынках, долгосрочной аренде и планах на 2026 год. Спикерами выступили коммерческий директор категории «Новостройки» Владислав Дмитрук и руководитель аналитического центра Авито Недвижимости Ольга Клещеева.

Новосибирская область стала лидером по сделкам с новостройками в Сибири. В феврале 2026 года на долю региона пришлось 40% всех сделок с новостройками в СФО.

На втором месте — Красноярский край (18%), на третьем — Иркутская область (13%). Предложение новостроек по данным витрины Авито Недвижимости за год выросло на 6%, а больше всего вариантов было доступно именно в Новосибирской области (45%).

На вторичном рынке лидерство у Красноярского края — 2,6 тыс. сделок (+31% год к году). Новосибирская область показала результат в 2,5 тыс. сделок (+4%).

Цены и спрос

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новосибирска в феврале — 164 тыс. рублей (+8% год к году).

Студию на первичке можно купить за 6,4 млн рублей, «однушку» — за 7,3 млн, «двушку» — за 9,6 млн, «трешку» — за 12,1 млн. На вторичном рынке цена квадрата — 135 тыс. рублей, что на 22% ниже. Студия здесь стоит 4,2 млн, однокомнатная — 5,2 млн, двухкомнатная — 7,1 млн, трехкомнатная — 9,8 млн.

Как отметила Ольга Клещеева, доля объектов, которые застройщики продают после ввода в эксплуатацию, выросла с 15% до 24% за два года. Почти треть спроса на квартиры в Новосибирске приходилась на жителей других регионов. Активнее всего — из Кемеровской области (32%), Алтайского края (19%), Иркутской (6,5%) и Томской (5%) областей.

Аренда

Рынок долгосрочной аренды в Новосибирске за год вырос на 31%, ставки остаются стабильными — 29,2 тыс. рублей в месяц (+0,5% год к году).