В Правительство РФ направлен законопроект, призванный существенно облегчить жизнь садоводов, упростив процедуру оформления прав на общее имущество СНТ. Документ, разработанный в Росреестре, позволит сократить временные и финансовые затраты владельцев участков, а также облегчит передачу объектов общего пользования в пользование сторонним организациям – например, для подключения к социальной газификации. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства.

Поправки планируется внести в 217-ФЗ, регулирующий ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Речь идёт об имуществе, которым пользуются все правообладатели участков в границах товарищества: землях общего назначения, дорогах, инженерных сетях (электрических, газовых и водопроводных), контейнерных площадках для мусора, детских или спортивных площадках и других подобных объектах.

В настоящее время такое имущество поступает в общую долевую собственность садоводов, однако процедура его оформления сопряжена с трудностями. Владельцам участков необходимо проводить общее собрание, рассчитывать размер долей и обращаться в Росреестр для регистрации прав.

Как пояснил статс-секретарь–заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, законопроект предлагает принципиально иной подход. Право собственности на общее имущество будет возникать у садоводов автоматически в силу закона – с момента постановки такого объекта на кадастровый учет. Этот механизм работает по аналогии с общим имуществом в многоквартирных домах, где отдельной регистрации прав не требуется.

Таким образом, садоводам больше не нужно будет тратить время на сбор собраний, расчет долей и визиты в регистрирующие органы. Отпадёт и необходимость обращаться за решением о предоставлении земельного участка общего пользования в долевую собственность.

Кроме того, законопроект предлагает усовершенствование регулирования, касающееся изменения границ товариществ и включения в их состав новых территорий. Например, когда речь идет о размещении новых объектов общего пользования или о присоединении участков, собственники которых изъявили желание войти в СНТ.

Особое внимание разработчики уделили защите прав владельцев таких участков. Предусматривается, что их согласие на включение в границы товарищества будет обязательным. Это должно предотвратить возможные споры в будущем, в том числе при оспаривании проектов межевания или попытках возложить на новых членов обязанности по содержанию общего имущества без их добровольного согласия.

Ранее Сиб.фм сообщал о том, за что могут получить штрафы владельцы дачных участков в 2026 году.