Эксперт по недвижимости Максим Омельянчук предупредил жителей Новосибирска о рисках при сделках с жильём. По его словам, даже сейчас покупатели могут столкнуться с серьёзными проблемами и потерять деньги. Об этом пишет «АиФ-Новосибирск».

Он отметил, что в 90-е годы основную угрозу представляли мошенники с поддельными документами и сомнительные сделки по доверенности. Позже появились другие риски — операции с участием недееспособных граждан, несовершеннолетних, а также ситуации, связанные с банкротством.

Сегодня многие старые схемы всё ещё встречаются, хотя технологии позволяют снизить часть угроз. При этом появляются новые сценарии. Один из них — сделки с продавцами, которые сами стали жертвами телефонных мошенников. В таких случаях документы могут выглядеть полностью законными, но покупатель всё равно рискует лишиться и жилья, и средств.

Отдельно эксперт предостерёг от занижения стоимости в договоре купли-продажи. По его словам, это может привести к проблемам с налоговой и повышает вероятность оспаривания сделки. В случае её расторжения вернуть всю сумму будет сложно, а при дальнейшей продаже квартиры может возникнуть обязанность платить налог.

Омельянчук также обратил внимание, что чаще всего деньги похищаются со счетов, однако бывают ситуации, когда продавец, осознав обман, пытается вернуть уже проданную квартиру через суд. Он подчеркнул, что подобные споры продолжаются, и их исход остаётся непредсказуемым.