Средний размер ипотечного кредита в Новосибирской области за пять лет увеличился более чем в два раза. Об этом в эфире BFM-Новосибирск сообщил независимый аналитик Сергей Николаев.

По его данным, в апреле 2020 года средний ипотечный кредит в регионе составлял около 2,13 млн рублей. К декабрю 2024 года показатель вырос до 3,82 млн рублей, а к декабрю 2025 года достиг 4,52 млн рублей. Таким образом, рост составил примерно 112%.

В сегменте новостроек динамика схожая: средний чек увеличился с 2,49 млн рублей в 2020 году до 5,21 млн рублей к концу 2025-го. Это также означает рост более чем вдвое.

Эксперт связывает такую тенденцию с удорожанием жилья на первичном рынке и смещением спроса в сторону новостроек, где продолжают действовать льготные ипотечные программы. Дополнительный фактор — вывод на рынок сданных квартир через застройщиков, которые также подпадают под льготные условия.

По оценке аналитика, разница между ценами на первичное и вторичное жильё в Новосибирске сейчас составляет около 27%. Рост среднего кредита он также объясняет тем, что покупатели постепенно улучшают жилищные условия, переходя на более дорогие и просторные варианты.