Независимый аналитик Сергей Николаев в беседе с корреспондентом BFM-Новосибирск обрисовал довольно мрачную картину происходящего в строительной индустрии Новосибирской области. По его оценке, рынок сейчас лихорадит настолько сильно, что он находится либо на пике кризиса, либо на самом его дне, и связано это в первую очередь с полной разбалансировкой действий ключевых участников процесса.

Эксперт образно описал происходящее: Министерство строительства пытается любой ценой выполнить спущенные сверху планы и отчитаться, тогда как сами застройщики уже не стремятся к сверхприбылям, а борются за элементарное выживание. На этом фоне прокуратура активно наводит порядок, приводя деятельность компаний в соответствие со своим видением буквы закона.

Николаев отметил, что, несмотря на некоторые робкие проблески надежды, вроде небольшого роста продаж в первом квартале, общая статистика выглядит удручающе. Ввод нового жилья в регионе упал более чем в два раза, в результате чего Новосибирск скатился с былых позиций и занимает теперь лишь 16-е место в общероссийском рейтинге по данному показателю. Аналитик также обратил внимание на парадоксальную ситуацию с ценами. Стоимость квадратных метров продолжает расти, а оживление на рынке вторичного жилья напрямую связывается с действующими программами льготной ипотеки и отчаянными скидками, которые предлагают девелоперы, чтобы привлечь хоть каких-то покупателей. Однако, по прогнозу Николаева, эта агония будет недолгой, уже во втором квартале продажи неминуемо просядут, и этот период грозит стать одним из самых тяжёлых для строительных компаний за последние несколько лет.

В сложившихся условиях эксперт не видит для застройщиков иного пути, кроме как уповать на поддержку государства. Он ожидает, что в ближайшие месяцы правительству придётся экстренно разрабатывать и внедрять новые меры для спасения тонущей строительной отрасли. Николаев подчеркнул, что в целом ситуация на рынке крайне тяжёлая, и ипотечных заёмщиков может хоть немного успокоить лишь тот факт, что дефицита жилья в Новосибирске точно не предвидится как минимум до 2027 года.

Ранее сообщалось, что в Новосибирске растёт спрос на вторичное жильё, а рынок новостроек адаптируется.